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Où investir à Paris

Crédit immobilier pour non-résident à distance

Financez l’achat de votre bien immobilier en France aux meilleures conditions financières avec nos courtiers en crédit immobilier pour expatriés.

Exemple d’un crédit immobilier international financé par nos soins

Nous avons obtenu un financement de 2,1 M€ pour l’achat d’une résidence secondaire située à Biarritz.

Nos clients, un couple franco-américain vivant en Californie, avaient reçu une belle proposition de leur banque mais celle n’a pas optimisé la structure de financement comme nous l’avons fait.

Nous avons financé 100% du prix d’acquisition avec deux lignes de prêt.

55

Pays financés
depuis notre création

maison provençale non résident crédit immobilier

Pourquoi nous solliciter ?

Gain de temps

Ne perdez pas votre temps en interrogeant les mauvaises personnes, confiez-nous votre projet.

Selon votre pays d’expatriation et selon votre projet et profil, toutes les banques ne pourront pas vous accorder un crédit immobilier en France depuis l’étrangerNous sommes en relation avec plus de 200 banques mais seulement quelques unes pourront vous accompagner. Nous sélectionnerons les plus à mêmes de vous financer aux meilleures conditions financières. 

Conseil personnalisé

Le crédit immobilier en France est de plus en plus réglementé lorsque les emprunteurs sont des expatriés (Fatca, Tracfin, contrôle des changes…). Déléguez nous la recherche de votre financement, nous saurons vous conseiller pour maximiser les chances de réussite de votre investissement quelque soit votre projet :

  • Résidence principale ou secondaire : appartements, chalets, villas, châteaux, biens immobiliers à la mer / montagne…
  • Investissement locatif : résidentiel, démembrement, bureaux, commerce, LMNP….
  • Crédit patrimonial : post financement, rachat de soulte…

Nous anticipons les spécificités fiscales, professionnelles et patrimoniales de votre profil pour garantir le succès de votre projet !

Gain d’argent

Après avoir atteint des niveaux incroyablement bas en 2021, les taux des prêts immobiliers en France sont remontés ces dernières années. Cependant, emprunter en France reste plus avantageux que dans d’autres pays comme aux Etats-Unis par exemple.

Notre volume de dossiers de financement nous permet d’accéder aux meilleures conditions financières des banquiers avec qui nous négocions des financements sur-mesure pour nos clients.

Ils en parlent mieux que nous

4,9/5

Satisfaction
Client (avis certifiés Afnor)

temoignage non resident
Nous sommes ravis du service de Carte Financement qui, en plus de nous mettre en relation avec la bonne banque, nous a accompagnés tout au long du processus de montage de notre prêt. Leur expertise a été précieuse pour assurer une coordination efficace entre les différentes étapes. L’équipe a suivi de près notre projet, fournissant des conseils avisés et des solutions adaptées. Grâce à cette collaboration, nous avons pu finaliser notre acquisition de manière anticipée, bénéficiant ainsi d’un support continu jusqu’à la concrétisation de notre projet. Nous sommes plus que satisfaits et exprimons notre profonde gratitude envers Carte Financement pour leur engagement et leur professionnalisme.
Tom B.
Un grand merci à Marie Gaelle Lefebvre, qui a trouvé une solution pour nous, quand plusieurs autres courtiers nous a dit qu’il n’y aura pas de banque française qui prêterait aux étrangers. Elle n’a non seulement trouvé une banque, mais elle a suivi notre progrès de très près, et a assuré le déblocage de fonds dans un délai très serré. Elle nous a expliqué chaque étape de la procédure très clairement, et elle était toujours disponible pour répondre à nos questions. Je recommande ses services sans réserve. Merci encore !
Christy J
Excellent help for my real estate investment in France. They were professional, responsive and everything went very smoothly. I also liked their online portal which is a great tool to communicate and simplify the process.
David T.
“« Carte financement » est la plateforme incontournable pour tout non résident. Une équipe formidable qui sait répondre à vos besoins. “
Shawn T.
“Obtenir un prêt immobilier pour les citoyens britanniques est devenu un peu compliqué surtout après le Royaume-Uni a quitté l’union européenne, mais grâce aux efforts de l’équipe Carte Financement j’ai pu obtenir un prêt bancaire pour concrétiser mon projet en France sans me déplacer. Une bonne communication et un travail de professionnel. Merci beaucoup.”
Zoheir G.
“Un grand merci a tout l’equipe Carte Financement Paris qui m’a accompagne sur mon projet d’acquisition a Paris Xeme et ce depuis mon lieu de residence au Royaume Uni – un suivi tres pro et un plan de financement tres robuste et le tout en virtuel dans deplacement. un tres grand merci”
Olivier P.

Le courtier en crédit immobilier des expatriés

Carte Financement est une société de courtage en crédit immobilier en France offrant un accès privilégié à plus de 200 banques pour les particuliers, non-résidents, entreprises & pros, clients patrimoniaux. Notre service dédié aux non-résidents est composé d’une équipe de courtiers en prêt immobilier bilingues (anglais, chinois, arabe, portugais…), dédiés à la clientèle internationale. Nos conseillers accompagnent des clients non-résidents français et étrangers souhaitant réaliser un investissement immobilier en France.

Il y a généralement un léger écart de taux de 0,25% à 0,50% par rapport aux taux que vous pouvez lire dans la presse ou sur les comparateurs, car ces derniers concernent en général souvent des acquisitions de résidence principale. Or, les non-résidents contractant un crédit immobilier international réalisent bien souvent des investissements locatifs.

De plus, les expatriés et non-résidents ont moins facilement tendance à souscrire à des produits bancaires qui compensent en temps normal les marges faibles des banques sur le crédit immobilier en raison des taux historiquement bas. Pour compenser cela, les banques proposent des taux non-résidents légèrement plus élevés.

Avec la crise sanitaire, la plupart des banques se sont adaptées et ont digitalisé leurs process. Selon les établissements bancaires retenus pour votre prêt immobilier non-résident, le financement à distance sera possible. A titre informatif, 7 emprunteurs sur 10 sont financés à distance chez Carte Financement.

FATCA pour les non-résidents américains, conséquences du Brexit pour les expatriés au Royaume-Uni, contrôle des changes… tout ceci impacte fortement votre demande de financement. En effet, chaque banque a ses contraintes et toutes ne financent pas les mêmes pays de résidence.

11 Rue Jean Mermoz
75008 Paris
France

Carte Financement, SAS au capital de 10 000 €, dont le siège social est situé au 11 rue Jean Mermoz, 75008 Paris, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 518316484 – Code APE 6619B. ORIAS 10058759 – Courtier d’assurance ou de réassurance (COA) – Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)