Non résidents
Crédit non-résident

Prêt immobilier expatrié et non-résident
Financez-vous depuis votre pays de résidence

Spécialiste non-résident

Expertise financière

Financements à distance

Un réseau bancaire spécialisé non-résident

Des délais de traitement de dossier réduits

Un process fluide grâce à notre plateforme digitale

Crédit immobilier international sur-mesure
selon chaque profil, pays et projet

Top 3

Pays financés en 2023

Etats-Unis

0
financés

26 projets

Royaume-Uni

0
financés

9 projets

Suisse
0
financés

4 projets

4,9/5

Satisfaction Client (avis clients certifiés Immodvisor)

860 000€

Montant moyen emprunté
en 2023

55

Pays financés
depuis notre création

demande de financement

Financez votre projet immobilier en France avec un expert en prêt immobilier non-résident

Nous simplifions les étapes de votre demande
de crédit immobilier en tant que non-résident

Non-résident fiscal :
un profil atypique nécessitant une vraie expertise financière

Malgré des revenus souvent plus élevés qu’en France, il est souvent plus difficile de souscrire à un prêt immobilier pour les non-résidents français car les banques appréhendent mal les particularités liées à leur profil.

Contreparties bancaires, contraintes réglementaires, montage du dossier, origine des fonds, autant de points de vigilance dans les financements internationaux que maitrisent à la perfection notre équipe de courtiers en prêt pour non-résidents.

Le crédit immobilier est un produit d’appel permettant aux banques d’acquérir de nouveaux clients et de leurs proposer des produits financiers plus rémunérateurs. Dans le cadre d’un prêt immobilier pour un non-résident, la banque sait qu’elle ne pourra pas entretenir une relation commerciale aussi forte qu’elle ne pourrait le faire avec un client résident fiscal en France. Ces clients sont donc moins attractifs pour les banques. De fait, les prêts immobiliers pour non-résidents sans apport sont difficiles à obtenir. Désormais 30% d’apport (tous frais inclus) est généralement exigé.

Le poids de la réglementation qui encadre l’activité des banques et les transactions financières sur le plan international sont de plus en plus importants (FATCA, TRACFIN, contrôle des changes…). C’est pourquoi le pays d’expatriation conditionne l’accès au prêt immobilier des non-résidents.

Contrats de travail, documents inhérents au pays de résidence (tax return…), salaires versés en monnaie locale… Toutes ces pièces justificatives nécessaires au montage de chaque dossier diffèrent selon chaque profil et chaque pays, ce qui complexifie le traitement du dossier de prêt immobilier d’un non-résident.

Il est indispensable de pouvoir justifier l’origine de l’apport utilisé pour le financement. C’est pourquoi les relevés bancaires de tous les comptes détenus sont indispensables pour justifier votre épargne. Si celle-ci provient d’un don, un bulletin Cerfa de déclaration de don manuel enregistré au service des impôts devra être fourni. 

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Le courtier en pret immobilier des non-residents francais et etrangers

Le courtier en prêt immobilier spécialiste des non-résidents français et étrangers

Notre équipe de courtiers en crédit spécialistes des non-résidents depuis plus de 10 ans, simplifie les étapes nécessaires à l’obtention d’un prêt immobilier en anticipant toutes ces problématiques monétaires, fiscales et réglementaires.
Lire la suite

Nous étudions chaque demande de financement au cas par cas. En fonction du pays, profil et projet immobilier, nous dressons la liste de documents indispensables à la présentation d’un dossier de prêt immobilier conforme qui ait toutes les chances d’être accepté par les banques. Grâce à cette étude préalable nous facilitons la prise de décision des établissements bancaires et réduisons ainsi les délais de montage d’un dossier de crédit immobilier pour non-résident et expatrié.

Au-delà de la recherche du taux le plus avantageux, nous accompagnons nos clients de manière personnalisée à chaque étape clef afin de fluidifier les échanges avec le notaire, l’agent immobilier et la banque.

Conscients de la difficulté de se déplacer, nous intervenons dans 70 % des cas à distance sur les projets immobiliers des non-résidents et des expatriés. Pour ce faire, nous nous adaptons aux divers fuseaux horaires et sommes toujours joignables.

Bénéficiant d’une véritable culture et ouverture à l’international, nous sommes le partenaire officiel de l’Union des Français de l’Etranger.

2 400

Projets réalisés

Prêt immobilier pour un expatrié à Londres

Nous avons accompagné un client français, résidant à Londres, partner pour un fonds d’investissement dans l’acquisition d’un beau Duplex dans le Ma...

- 1,05 M€

Londres

Financement d’un pied-à-terre pour un couple franco-grecque

Nous avons accompagné un couple basé en Grèce ayant une activité indépendante immobilière sur place souhaitant acquérir un pied à terre à Paris dan...

- 800 000 €

Grèce

Des financements sur-mesure adaptés à chaque profil, pays & projet

Notre présence historique sur le secteur des prêts immobiliers aux non-résidents nous permet de jouir d’une excellente notoriété auprès des banques françaises. Grâce à un accès à 240 partenaires financiers, nous sommes à mêmes de financer des clients du monde entier avec des profils divers et variés (entrepreneurs, salariés, clients patrimoniaux…).

Bénéfices
Emprunter avec Carte Financement, courtier spécialiste des non-résidents
Emprunter avec un courtier en crédit généraliste
Emprunter avec votre banque
Obtention de conditions financières compétitives
Accès à un panel de banques nationales et régionales
Accès à un panel de banques nationales et régionales prenant en charge la clientèle non-résidente
Anticipation de vos problématiques fiscales, monétaires et réglementaires
Gain de temps
Maitrise et compréhension des pièces justificatives de votre dossier

Les projets que nous finançons pour les non-résidents français et étrangers :

demande de financement

Confiez-nous le financement de votre projet immobilier en France

Guides du financement des non-résidents

Pourquoi choisir un courtier en crédit spécialiste des non-résidents plutôt qu’un courtier classique ? Comment choisir son assurance de prêt immobilier en tant que non-résident ? Consultez nos guides pour tout savoir sur le prêt immobilier pour non-résidents.

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La France, un Etat fiscalement avantageux pour les citoyens américains ?

résidence secondaire en france statut non résident britannique

Résidence secondaire en France détenue par un non-résident britannique : quelle structure choisir ?

Ils en parlent mieux que nous

4,9/5

Satisfaction Client

(avis clients certifiés Immodvisor)

Excellent help for my real estate investment in France. They were professional, responsive and everything went very smoothly. I also liked their online portal which is a great tool to communicate and simplify the process.
David T.
“Obtenir un prêt immobilier pour les citoyens britanniques est devenu un peu compliqué surtout après le Royaume-Uni a quitté l’union européenne, mais grâce aux efforts de l’équipe Carte Financement j’ai pu obtenir un prêt bancaire pour concrétiser mon projet en France sans me déplacer. Une bonne communication et un travail de professionnel. Merci beaucoup.”
Zoheir G.
“« Carte financement » est la plateforme incontournable pour tout non résident. Une équipe formidable qui sait répondre à vos besoins. “
Shawn T.
“Un grand merci a tout l’equipe Carte Financement Paris qui m’a accompagne sur mon projet d’acquisition a Paris Xeme et ce depuis mon lieu de residence au Royaume Uni – un suivi tres pro et un plan de financement tres robuste et le tout en virtuel dans deplacement. un tres grand merci”
Olivier P.
“Carte financement » est la plateforme incontournable pour tout non résident. Une équipe formidable qui sait répondre à vos besoins.”
Shawn.T
Merci à Haiyin pour son aide dans le processus. Ce fut un réel plaisir de travailler avec Haiyin. Non seulement est-elle extrêmement réactive, mais elle a tout de suite compris ce que nous cherchions à faire et s’est adapté à nos besoin. Dans le monde de l’immobilier en France, c’est extrêmement rare de trouver cette qualité de collaborateurs. Bravo et Merci!
Benjamin G

Pourquoi choisir Carte Financement ?

Des solutions de financement fiables et sur-mesure selon votre pays de résidence et votre profil

Réduction de la durée nécessaire au montage d’un dossier de prêt pour expatriés

Dossiers traités sur une plateforme sécurisée en ligne et traduite en anglais

Accès facilité à un réseau bancaire de confiance et de qualité

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