Non-résidents

Nous avons financé un chalet en VEFA de 220m² dans les Alpes. Le prix d’acquisition est de 2.3M€. Il s’agit d’une résidence secondaire pour un couple franco-britannique.

En tant que chef d’entreprise avec plus de 20 ans d’expérience en finance internationale, les clients s’installent en Suisse et souhaitent passer plus de temps dans les Alpes.

Malgré la complexité du dossier avec les sociétés dans différents pays, nous avons trouvé une solution de financement à 90% du prix, sur 20 ans à un taux compétitif, en contrepartie les clients ont mis 20% de nantissement sous gestion à la banque.

Pour ce couple français résidant à Londres, opérateur de marchés et entrepreneur dans la vente de vêtements d’occasion, nous finançons l’achat d’un appartement à Paris 16^e, d’une valeur de 799 000 € pour le mettre en location via une SCI. Le financement concerne 100% de l’acquisition au taux fixe de 1,35% sur 15 ans. En contrepartie, les clients ont accepté de réaliser un placement à hauteur de 300 000 €.

Le bien se situe sur la Côte d’Emeraude pour un couple non résident en profession libérale à Singapour, les clients passent régulièrement du temps dans la région depuis de nombreuses années. Il s’agit d’une maison de 700 000€ avec des travaux d’extension et de surélévation pour un budget d’1 million d’euros. Le financement obtenu est mixte assorti d’une ligne amortissable pour 1.2 millions d’euros sur 20 ans et d’une ligne infine pour 480 000€ sur 15 ans, en contrepartie les clients ont placé une somme de 400 000€ nantie le temps de la durée du prêt.

Pour ce couple de médecins de Singapour, propriétaires de leur clinique spécialisée, de nationalités britannique et malaysienne, ayant déjà investi dans de nombreuses grandes villes internationales dans le passé, nous finançons l’achat d’une villa de 3M€ à Cannes avec pour projet la gestion locative. Nous finançons 100% de l’acquisition à distance, 1 800 000€ en amortissable à taux fixe 2.20% sur 20 ans combinés avec 1 200 000€ en in fine à taux fixe 2.50% sur 10 ans. Un placement nanti de 1 200 000€ a été demandé dans les livres de la banque.

Pour ce couple français résidant à Londres, tous deux opérateurs de marchés dans les matières premières, nous finançons l’achat d’un chalet en VEFA, sur la commune de Saint Gervais (74), d’une valeur de 2 490 000€ via leur SARL de famille.

Le financement est organisé avec deux lignes de prêt amortissable sur 10 et 20 ans (mensualités lissées) au taux fixe moyen de 1,95% sur 20 ans incluant le différé d’amortissement.

En contrepartie, les clients ont accepté de réaliser un placement à hauteur de 1M€.

Nous avons obtenu un financement à 85% du prix net vendeur d’une maison sur 20 ans. Les clients ont investi 15% en contreparties financières. Il s’agit d’une résidence secondaire de 690 000€ sur Ile-de Ré.

Ce couple américain a rencontré des difficultés pour trouver un financement à cause de la loi FATCA, malgré le fait qu’ils travaillent tous les deux en Europe et non sur le sol américain.

Nous avons financé une villa au Touquet au prix de 1.4M€.

Le bien est une résidence secondaire pour un couple résident Franco-Américain arrivé récemment des Etats-Unis.

Nous avons réussi à sécuriser un taux exceptionnel sur 22 ans durant l’été à 1.45%, pour un financement de 1.3M€.

Nous avons financé un appartement dans le 6^ème arrondissement de Paris au prix de 1,6M€.

Cet appartement sera la résidence secondaire d’un couple américain vivant aux Etats-Unis où Monsieur est chef d’entreprise depuis plus de 10 ans

Le prêt immobilier a été obtenu pour 70% du prix de vente sur 15 ans.

Pour ce couple allemand résidant à Berlin, tous deux indépendants en photographie et design intérieur, nous finançons 70% d’une villa au prix de 515 000 € à Tourrettes sur Loup, à taux fixe 1.80% sur 20 ans. Un placement non nanti de 50 000€ a été demandé dans les livres de la banque.

Nous avons accompagné ce couple français résidant aux USA, monsieur étant le CEO d’une filiale d’un groupe de télécommunication. Nous finançons 90% du projet, 836 000€ en amortissable à taux fixe 1.80% sur 15 ans combinés avec 360 000€ en in fine à taux fixe 1.80% sur 10 ans. Un placement nanti de 360 000€ a été demandé dans les livres de la banque.