Non-résidents

Pour ce couple californien, tous deux ingénieurs, nous finançons l’acquisition d’un pied-à-terre dans le Vieux Nice pour 315 000 €, soit 100% du prix du bien, à taux fixe 3,20% sur 20 ans.

Les clients ont accepté d’effectuer un placement nanti de 100 000 € sur un compte à terme en dollar.

Nous avons financé une belle demeure située en plein cœur de Vichy, pour un couple franco-américain qui a décidé de s’installer en France. Les clients sont tous les deux chefs d’entreprise aux Etats-Unis et continuent à gérer leurs activités à distance depuis la France.

Le prix de la maison était de 890 000€ avec un financement obtenu de l’ordre de 560 000€ sur 20 ans, sans aucune contrepartie financière, avec la banque du client.

Pour ce couple de citoyens américains, composé d’un chef d’entreprise et d’une fonctionnaire internationale travaillant pour la UN World food Program, nous avons financé l’achat d’une résidence principale à Nice au prix de 450 000€.

Le prêt immobilier pour un montant équivalent à 88% de la valeur a été obtenu au taux fixe de 2.85% sur 20 ans. Les clients ont accepté de réaliser un placement nanti en compte à terme en dollar pour l’équivalent de 100 000€.

Nos clients, un couple franco-américain a fait l’acquisition d’un bien d’une valeur de 2 millions d’euros à Neuilly-sur-Seine. Ils travaillent au sein d’un cabinet de conseil international.

L’appartement sera en location dans un premier temps, en attendant un futur retour en France envisagé par nos emprunteurs.

Nous avons financé 1M€ sur 15 ans. Les clients ont nantis 160 000€.

Nous avons accompagné un grand restaurateur de Californie pour l’acquisition d’un chalet à Megève d’une valeur de 5 millions d’euros par le biais d’une SAS, le financement obtenu était de l’ordre de 90% du prix en amortissable sur 20 ans, la banque a demandé en plus un placement de l’ordre de 500.000€.

Nous avons financé un chalet en VEFA de 220m² dans les Alpes. Le prix d’acquisition est de 2.3M€. Il s’agit d’une résidence secondaire pour un couple franco-britannique.

En tant que chef d’entreprise avec plus de 20 ans d’expérience en finance internationale, les clients s’installent en Suisse et souhaitent passer plus de temps dans les Alpes.

Malgré la complexité du dossier avec les sociétés dans différents pays, nous avons trouvé une solution de financement à 90% du prix, sur 20 ans à un taux compétitif, en contrepartie les clients ont mis 20% de nantissement sous gestion à la banque.

Pour ce couple français résidant à Londres, opérateur de marchés et entrepreneur dans la vente de vêtements d’occasion, nous finançons l’achat d’un appartement à Paris 16^e, d’une valeur de 799 000 € pour le mettre en location via une SCI. Le financement concerne 100% de l’acquisition au taux fixe de 1,35% sur 15 ans. En contrepartie, les clients ont accepté de réaliser un placement à hauteur de 300 000 €.

Le bien se situe sur la Côte d’Emeraude pour un couple non résident en profession libérale à Singapour, les clients passent régulièrement du temps dans la région depuis de nombreuses années. Il s’agit d’une maison de 700 000€ avec des travaux d’extension et de surélévation pour un budget d’1 million d’euros. Le financement obtenu est mixte assorti d’une ligne amortissable pour 1.2 millions d’euros sur 20 ans et d’une ligne infine pour 480 000€ sur 15 ans, en contrepartie les clients ont placé une somme de 400 000€ nantie le temps de la durée du prêt.

Pour ce couple de médecins de Singapour, propriétaires de leur clinique spécialisée, de nationalités britannique et malaysienne, ayant déjà investi dans de nombreuses grandes villes internationales dans le passé, nous finançons l’achat d’une villa de 3M€ à Cannes avec pour projet la gestion locative. Nous finançons 100% de l’acquisition à distance, 1 800 000€ en amortissable à taux fixe 2.20% sur 20 ans combinés avec 1 200 000€ en in fine à taux fixe 2.50% sur 10 ans. Un placement nanti de 1 200 000€ a été demandé dans les livres de la banque.

Pour ce couple français résidant à Londres, tous deux opérateurs de marchés dans les matières premières, nous finançons l’achat d’un chalet en VEFA, sur la commune de Saint Gervais (74), d’une valeur de 2 490 000€ via leur SARL de famille.

Le financement est organisé avec deux lignes de prêt amortissable sur 10 et 20 ans (mensualités lissées) au taux fixe moyen de 1,95% sur 20 ans incluant le différé d’amortissement.

En contrepartie, les clients ont accepté de réaliser un placement à hauteur de 1M€.