Taux de référence des crédits – Août 2025
Alors que l’été touche à sa fin, l’actualité économique et immobilière reste animée. Les tensions politiques et budgétaires en Europe continuent de peser sur les taux longs, avec un TEC 10 supérieur à 3,5 %, quand paradoxalement les banques proposent encore des crédits immobiliers autour de 3 %. Une anomalie historique, qui traduit à la […]
20 ans de taux de crédit immobilier, TEC 10 et swap 15 ans : une anomalie en 2025
Le marché immobilier français évolue depuis deux décennies au rythme des taux d’intérêts. Trois indicateurs permettent d’en comprendre les dynamiques : 2005–2007 : un suivi fidèle du TEC 10 Avant la crise financière, le taux de crédit immobilier suivait étroitement le TEC 10. Chaque mouvement obligataire se répercutait, avec un léger décalage, dans les barèmes […]
La commercialité à Paris et dans le 92 : un marché discret mais stratégique
La commercialité désigne l’autorisation nécessaire pour transformer un logement en commerce (ou inversement) dans certaines zones comme Paris, les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne. Cette autorisation prend la forme d’un titre de commercialité, aussi appelé droit de compensation. Concrètement, lorsqu’un propriétaire souhaite convertir un appartement en boutique ou en bureau, il doit acquérir un […]
Rétrospective des actifs commerciaux à Paris : du commerce de gros au commerce de proximité
En un demi-siècle, les actifs commerciaux parisiens ont connu une profonde mutation. Autrefois capitale du commerce de gros, symbolisée par le transfert du marché des Halles à Rungis en 1969, Paris est désormais marquée par un tissu de proximité dense et diversifié. En 2023, on recense 83 154 locaux en rez-de-chaussée, dont 60 846 sont […]
Projet de loi de finances 2026 : quelles nouveautés pour l’immobilier ?
Le projet loi de finances 2026, actuellement en discussion, s’inscrit dans un contexte budgétaire contraint. L’État vise un déficit public ramené à 4,6 % du PIB d’ici 2026 grâce à un plan d’économies de près de 44 milliards d’euros. Cette rigueur n’empêche pas l’exécutif et les parlementaires d’avancer plusieurs mesures pour relancer l’investissement locatif et […]
