Professions Libérales

Notre client pratique son activité depuis 2016 au sein d’un cabinet dentaire dans une autre commune à proximité de Marseille. Il a désormais choisi de dispenser ses soins en s’installant à Alès dans le département du Gard.

En raison de la pénurie de praticiens dentistes dans la commune d’Alès, son chiffre d’affaires devrait poursuivre sa croissance et lui permettre de faire face aux frais d’installation.

Cette acquisition a été réalisée via une SCM (société civile de moyens).

Nous sommes intervenus afin de financer 322 142€ sur 120 mois à 4,35% via la SCM avec une ligne de prêt pour l’achat du matériel et les travaux.

Pour un client chirurgien ophtalmique, nous avons financé une opération en deux étapes :

1/ Le financement de la vente de sa patientèle à une SEL lui permettant de dégager plus de 180 000 € net d’impôts. Le prêt a été effectué sur 7 ans à un taux de 0,80 % sans garantie.

2/ Le cash dégagé par la vente de sa patientèle lui a permis d’avoir un apport pour l’acquisition d’une nouvelle résidence principale. Le solde a été financé sur 120 mois au taux de 0,60 %. La garantie retenue est une hypothèque sur le bien acquit.

Nous avons accompagné une SCI dont les 9 associés sont pneumologues, pour l’acquisition d’un local à Lyon afin d’y installer leur quatrième centre médical.

Notre bureau lyonnais a obtenu un financement de 100% du prix d’achat, soit 1 064 000€ sur 20 ans au taux de 1,98%.

Nous avons obtenu un crédit immobilier pour l’achat d’un cabinet de psychologie situé à Issy-les-Moulineaux.

Le prêt d’un montant de 270 000 euros sur 20 ans a été obtenu au taux de 1,40% avec en garantie un PPD (privilège prêteur de deniers)

Nous avons obtenu un crédit immobilier pour l’achat d’un cabinet de psychologie situé à Issy-les-Moulineaux.

Le prêt d’un montant de 270 000 euros sur 20 ans a été obtenu au taux de 1,40% avec en garantie un PPD (privilège prêteur de deniers)

Nous avons financé 1 020 000 euros, soit 100% du prix d’acquisition des nouveaux bureaux d’une jeune entreprise spécialisée dans le conseil en ingénierie industrielle.

Ce financement au taux de 1,15% sur 180 mois se décompose comme suit :

• Ligne foncier 950 000 € avec différé 8 mois
• Relais TVA 70 000 €

Les garanties prises sont l’hypothèque et la caution des associés à hauteur de 200 000€.

Nous avons financé le local professionnel d’un ophtalmologue implanté au cœur du Marais. Nous avons obtenu un prêt de 435 000 € (soit 100 % du prix d’acquisition du bien) sur une durée de 240 mois au taux de 0,98 % avec une assurance déléguée.

Les garanties prises sont un PPD et la caution des associés.

Nous avons obtenu pour nos clients, architectes d’intérieur de renommée internationale, un financement de 5 350 000 € pour l’acquisition de leurs locaux professionnels situés en plein centre de Paris.

La particularité de ce projet réside dans le fait que l’acquisition de l’actif immobilier est passée par une acquisition de titres de société d’une structure détenant une partie de ce bien.

Ainsi, l’acquisition des bureaux s’est faite en deux étapes mais de façon concomitante :

• Etape 1 : Acquisition des parts de la société détenant une partie de l’actif

Le prêt de 1 380 000 € a été octroyé sur une durée de 20 ans avec 12 mois de différé partiel à un taux de 1,65 % hors assurance. Les garanties demandées par la banque ont été le nantissement des parts de la société détenant l’actif et la caution des associés.

Les clients bénéficient d’une exonération des pénalités de remboursement anticipé si celui-ci intervient à partir de la 3^ème année de remboursement du prêt.

• Etape 2 : Acquisition des murs par cette même structure

Financement de 3 970 000 € sur une durée de 20 ans dont 12 mois de différé partiel à un taux de 1,65 % hors assurance et avec comme garantie l’inscription de privilège de prêteur de deniers. Absence d’IRA au bout de la 3^ème année.