Complétez le financement de vos opérations immobilières
Mobilisez de 1 à 5 M€ en fonds propres ou dette privée pour vos opérations de 5 à 50 M€, en complément de vos financements existants.
- Vous conservez le pilotage de l’opération
- Avis de principe sur la base de votre dossier
- Plateforme agréée AMF (PSFP) sous le numéro FP-2026-03
Testez l’éligibilité de votre opération
Vos informations restent confidentielles et ne sont partagées qu’avec notre comité.
Le formulaire ne s’est pas affiché. Contactez directement notre équipe :
01 83 79 32 99 origination@alcov.comQuelle solution pour votre opération immobilière ?
Fonds propres ou dette privée, en complément ou en relais de votre banque.
Complétez les fonds propres de vos programmes
Mobilisez des fonds propres ou quasi-fonds propres en complément de votre financement bancaire.
Tester mon éligibilitéPréservez votre capacité à saisir de nouvelles opérations
Complétez vos apports et diversifiez vos sources de financement pour vos acquisitions.
Tester mon éligibilitéComplétez vos tours de table immobiliers
Structurez une intervention de 1 à 5 M€ en capital ou dette privée, adaptée à votre stratégie d’investissement.
Tester mon éligibilitéRefinancement
Envisagez une solution de financement adaptée à la maturité de votre actif et à vos prochains besoins de capitaux.
Tester mon éligibilitéDes opérations déjà structurées par notre équipe
Menées via Carte Financement, l’équipe à l’origine d’ALCOV. Par discrétion, nous ne citons pas les opérateurs.
Résidence de tourisme 5★
Les Sables d’Olonne
Acquisition de l’usufruit d’une résidence de tourisme Premium, aux côtés de professionnels de l’immobilier.
Dette intégralement rembourséeImmeuble mixte · QCA
Paris 2e
Acquisition d’un immeuble mixte avec programme de travaux et potentiel de réversion locative.
Stratégie value-addVotre opération répond-elle à nos critères d’intervention ?
Nous finançons
Tous types d’actifs
- Résidentiel
- Bureaux
- Commerce
- Hôtellerie
- Logistique
- Locaux d’activité
- Résidences gérées
Opérations
- Promotion (VEFA, CPI)
- Marchand de biens
- Value-add & repositionnement
Montants
- Opérations de 5 à 50 M€
- Ticket de 1 à 5 M€
- Durée de 12 à 60 mois
Opérateur
- Track record démontré
- Co-investi dans l’opération
- Sortie identifiable dès l’origine
Opérations non éligibles
- Opérateurs sans références
- Opérations hors France métropolitaine
- Opérations sans création de valeur identifiable
- Opérations sans co-investissement de l’opérateur
Votre opération coche ces critères ?
Vérifiez son éligibilité en 1 minute.
Une première analyse de votre opération
Pas besoin d’un dossier complet pour savoir si votre opération est éligible.
Pré-comité
Un teaser ou un business plan suffit à une première étude.
Avis de principeLOI & due diligence
Cadrage des conditions, puis audit de l’opération et de l’opérateur.
Seulement si l’avis est positifComité & term sheet
Montant, structure et garanties validés.
Validation finaleLevée des fonds
Collecte via un véhicule dédié (SPV), fonds débloqués une fois le tour de table finalisé.
Vous restez aux commandesVotre opération reste confidentielle : elle n’est présentée à nos investisseurs qu’après validation de notre comité.
Une plateforme co-fondée par
Carte Financement
Courtage professionnel & réseaux bancaires
Une connaissance fine des exigences des banques de premier rang et un accès direct aux décideurs crédit pour articuler dette senior et financement complémentaire. 2,5 Mds€ de financements conseillés.
Groupe IRBIS
Structuration financière & épargne privée
Un groupe indépendant des banques, spécialiste de la structuration sur mesure (2,5 Mds€ de produits structurés en 2025) et de l’épargne privée.
Ensemble, ils ont co-fondé ALCOV, la plateforme de fonds propres et dette privée agréée par l’AMF (PSFP n° FP-2026-03).
Parlons de votre prochaine opération
Un avis de principe sur la base de vos premières informations.
ALCOV, nom commercial d’Irbis Private Assets, est une plateforme co-fondée par Carte Financement et le Groupe IRBIS, agréée par l’Autorité des marchés financiers en qualité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2026-03, sous le régime du règlement (UE) 2020/1503, et enregistrée par l’ACPR sous le numéro 758411 (consultable sur www.regafi.fr) en tant qu’agent de services de paiement de l’établissement de monnaie électronique Lemonway (CIB 16568), 8 rue du Sentier, 75002 Paris. Tout investissement comporte des risques, notamment de perte totale ou partielle du capital investi, d’illiquidité et de défaillance du porteur de projet. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.