Prêt immobilier expatrié et non-résident
Financez-vous depuis votre pays de résidence
Spécialiste non-résident
Expertise financière
Financements à distance
Un réseau bancaire spécialisé non-résident
Des délais de traitement de dossier réduits
Un process fluide grâce à notre plateforme digitale
Crédit immobilier international sur-mesure
selon chaque profil, pays et projet
Top 3
Pays financés en 2023
Etats-Unis
26 projets
Royaume-Uni
9 projets
4 projets
4,9/5
Satisfaction Client (avis clients certifiés Immodvisor)
860 000€
Montant moyen emprunté
en 2023
55
Pays financés
depuis notre création
Financez votre projet immobilier en France avec un expert en prêt immobilier non-résident
Nous simplifions les étapes de votre demande de crédit immobilier en tant que non-résident
Non-résident fiscal : un profil atypique nécessitant une vraie expertise financière
Malgré des revenus souvent plus élevés qu’en France, il est souvent plus difficile de souscrire à un prêt immobilier pour les non-résidents français car les banques appréhendent mal les particularités liées à leur profil.
Contreparties bancaires, contraintes réglementaires, montage du dossier, origine des fonds, autant de points de vigilance dans les financements internationaux que maitrisent à la perfection notre équipe de courtiers en prêt pour non-résidents.
Le crédit immobilier est un produit d’appel permettant aux banques d’acquérir de nouveaux clients et de leurs proposer des produits financiers plus rémunérateurs. Dans le cadre d’un prêt immobilier pour un non-résident, la banque sait qu’elle ne pourra pas entretenir une relation commerciale aussi forte qu’elle ne pourrait le faire avec un client résident fiscal en France. Ces clients sont donc moins attractifs pour les banques. De fait, les prêts immobiliers pour non-résidents sans apport sont difficiles à obtenir. Désormais 30% d’apport (tous frais inclus) est généralement exigé.
Le poids de la réglementation qui encadre l’activité des banques et les transactions financières sur le plan international sont de plus en plus importants (FATCA, TRACFIN, contrôle des changes…). C’est pourquoi le pays d’expatriation conditionne l’accès au prêt immobilier des non-résidents.
Contrats de travail, documents inhérents au pays de résidence (tax return…), salaires versés en monnaie locale… Toutes ces pièces justificatives nécessaires au montage de chaque dossier diffèrent selon chaque profil et chaque pays, ce qui complexifie le traitement du dossier de prêt immobilier d’un non-résident.
Il est indispensable de pouvoir justifier l’origine de l’apport utilisé pour le financement. C’est pourquoi les relevés bancaires de tous les comptes détenus sont indispensables pour justifier votre épargne. Si celle-ci provient d’un don, un bulletin Cerfa de déclaration de don manuel enregistré au service des impôts devra être fourni.
Le courtier en prêt immobilier spécialiste des non-résidents français et étrangers
Nous étudions chaque demande de financement au cas par cas. En fonction du pays, profil et projet immobilier, nous dressons la liste de documents indispensables à la présentation d’un dossier de prêt immobilier conforme qui ait toutes les chances d’être accepté par les banques. Grâce à cette étude préalable nous facilitons la prise de décision des établissements bancaires et réduisons ainsi les délais de montage d’un dossier de crédit immobilier pour non-résident et expatrié.
Au-delà de la recherche du taux le plus avantageux, nous accompagnons nos clients de manière personnalisée à chaque étape clef afin de fluidifier les échanges avec le notaire, l’agent immobilier et la banque.
Conscients de la difficulté de se déplacer, nous intervenons dans 70 % des cas à distance sur les projets immobiliers des non-résidents et des expatriés. Pour ce faire, nous nous adaptons aux divers fuseaux horaires et sommes toujours joignables.
Bénéficiant d’une véritable culture et ouverture à l’international, nous sommes le partenaire officiel de l’Union des Français de l’Etranger.
- Plus de 10 ans d’expérience
- 70% de nos clients financés à distance
- Réduction du délai nécessaire à l‘obtention d’un prêt
- Courtier en crédit partenaire officiel de l’Union des Français de l’Etranger
Des financements sur-mesure adaptés à chaque profil, pays & projet
Notre présence historique sur le secteur des prêts immobiliers aux non-résidents nous permet de jouir d’une excellente notoriété auprès des banques françaises. Grâce à un accès à 240 partenaires financiers, nous sommes à mêmes de financer des clients du monde entier avec des profils divers et variés (entrepreneurs, salariés, clients patrimoniaux…).
Emprunter avec Carte Financement, courtier spécialiste des non-résidents | Emprunter avec un courtier en crédit généraliste | Emprunter avec votre banque | |
|---|---|---|---|
Obtention de conditions financières compétitives | |||
Accès à un panel de banques nationales et régionales | |||
Accès à un panel de banques nationales et régionales prenant en charge la clientèle non-résidente | |||
Anticipation de vos problématiques fiscales, monétaires et réglementaires | |||
Gain de temps | |||
Maitrise et compréhension des pièces justificatives de votre dossier |
Les projets que nous finançons pour les non-résidents français et étrangers :
- Future résidence principale ou résidence secondaire
- Investissement locatif (résidentiel, bureaux, commerces, LMNP...)
- Crédit Patrimonial (post-financement, rachat de soulte …)
Guides du financement des non-résidents
Pourquoi choisir un courtier en crédit spécialiste des non-résidents plutôt qu’un courtier classique ? Comment choisir son assurance de prêt immobilier en tant que non-résident ? Consultez nos guides pour tout savoir sur le prêt immobilier pour non-résidents.
Ils en parlent mieux que nous
4,9/5
Satisfaction Client
(avis clients certifiés Immodvisor)
Pourquoi choisir Carte Financement ?
Des solutions de financement fiables et sur-mesure selon votre pays de résidence et votre profil
Réduction de la durée nécessaire au montage d’un dossier de prêt pour expatriés
Dossiers traités sur une plateforme sécurisée en ligne et traduite en anglais
Accès facilité à un réseau bancaire de confiance et de qualité
