Clientèle Privée

Nous avons financé l’acquisition de parts de SCPI via une SCI.

Le financement a été obtenu à hauteur de 100% sur 20 ans à un taux de 4.45%.

Pour une avocate nous avons financé l’acquisition d’un atelier d’artiste situé au-dessus de la résidence principale de notre cliente.

Nous avons obtenu un prêt de 500 000 € sur 20 ans à 3,80%.

Financement d’un investissement locatif via une SCI dont les associés sont un frère et une sœur. Leurs banques ne les suivaient pas car le taux d’endettement à titre personnel était trop élevé.

Nous avons trouvé une solution pour un financement sur 15 ans à 4.30%.

Nous avons financé 3,1 M€ en démembrement pour un investissement locatif à Saint-Jean-de-Luz pour un couple souhaitant investir avec leurs deux enfants au travers d’une société civile.

La société civile fera l’acquisition de la nue-propriété du bien et empruntera 1 100 000 € pour financer cette acquisition. L’emprunt sera remboursé par des apports en compte courant d’associés que les parents réaliseront.

Les parents feront quant à eux l’acquisition de l’usufruit du bien et ont obtenu un emprunt de 1 500 000 €.

Nous avons financé un immeuble de rapport via une SCI à l’impôt société détenue par nos 2 clients.

Le taux d’endettement était supérieur à 35%, nous sommes passés par une société à l’impôt société afin de pouvoir financer ce nouvel investissement. Nous avons financé 67% du prix de l’immobilier sur 20 ans à un taux de 5.35%

Notre client avait un besoin de trésorerie afin de finaliser certaines études sur un terrain dont il était déjà propriétaire, dans l’objectif de le revendre par la suite. Nous avons réalisé un crédit hypothécaire de 500 000 € sur 2 ans In Fine à un taux de 5% en prenant une garantie hypothécaire de 1^er rang un bien libre de tout crédit valorisé 1 500 000 €.

Nous avons financé une résidence principale pour un couple au sein duquel l’un des emprunteurs avait récemment changé de poste. Il était en CDI depuis moins de 3 mois.

Le bien immobilier était estimé à 1 450 000 € et est situé dans le 11ème arrondissement de Paris.

Nous avons obtenu un prêt immobilier de 640 000 € sur 25 ans à un taux de 4.15% + un crédit relais de 534 000 € sur 36 mis à 4%.

Notre emprunteuse avait des revenus de trois sources différentes (salaires + revenus issus de droits d’auteurs différents + Pole Emploi). Par ailleurs, ses revenus ont été multiplié par deux en 2022.

Ces éléments rendaient la lecture de son dossier plus difficile pour les banques.

Nous avons obtenu pour elle un financement de 285 000 € sur 300 mois à 4%.

Nous avons financé l’acquisition d’un bien dans le 16ème arrondissement de Paris à 1 820 000 €.

Nous avons obtenu un financement de 675 000 € sur 25 ans à 3.52% ainsi qu’un crédit relais de 680 000 € sur 12 mois à 3.52% afin que le couple ait le temps d’effectuer la vente de leur ancienne résidence principale.

Nous avons financé un investissement locatif à Versailles via une SCI qui était détenue par une holding.

Notre client avait vendu sa société fin 2022 et il travaillait sur un nouveau projet professionnel depuis mars 2023, il n’avait donc aucun bilan et aucun revenu professionnel à date, cause de refus de financement pour la plupart des banques.

Nous avons obtenu pour lui un prêt immobilier de 143 500€ au taux de 3,95% sur 20 ans.