Clientèle Privée

Nous avons financé un immeuble de rapport via une SCI à l’impôt société détenue par nos 2 clients.

Le taux d’endettement était supérieur à 35%, nous sommes passés par une société à l’impôt société afin de pouvoir financer ce nouvel investissement. Nous avons financé 67% du prix de l’immobilier sur 20 ans à un taux de 5.35%

Notre client avait un besoin de trésorerie afin de finaliser certaines études sur un terrain dont il était déjà propriétaire, dans l’objectif de le revendre par la suite. Nous avons réalisé un crédit hypothécaire de 500 000 € sur 2 ans In Fine à un taux de 5% en prenant une garantie hypothécaire de 1^er rang un bien libre de tout crédit valorisé 1 500 000 €.

Nous avons financé une résidence principale pour un couple au sein duquel l’un des emprunteurs avait récemment changé de poste. Il était en CDI depuis moins de 3 mois.

Le bien immobilier était estimé à 1 450 000 € et est situé dans le 11ème arrondissement de Paris.

Nous avons obtenu un prêt immobilier de 640 000 € sur 25 ans à un taux de 4.15% + un crédit relais de 534 000 € sur 36 mis à 4%.

Notre emprunteuse avait des revenus de trois sources différentes (salaires + revenus issus de droits d’auteurs différents + Pole Emploi). Par ailleurs, ses revenus ont été multiplié par deux en 2022.

Ces éléments rendaient la lecture de son dossier plus difficile pour les banques.

Nous avons obtenu pour elle un financement de 285 000 € sur 300 mois à 4%.

Nous avons financé l’acquisition d’un bien dans le 16ème arrondissement de Paris à 1 820 000 €.

Nous avons obtenu un financement de 675 000 € sur 25 ans à 3.52% ainsi qu’un crédit relais de 680 000 € sur 12 mois à 3.52% afin que le couple ait le temps d’effectuer la vente de leur ancienne résidence principale.

Nous avons financé un investissement locatif à Versailles via une SCI qui était détenue par une holding.

Notre client avait vendu sa société fin 2022 et il travaillait sur un nouveau projet professionnel depuis mars 2023, il n’avait donc aucun bilan et aucun revenu professionnel à date, cause de refus de financement pour la plupart des banques.

Nous avons obtenu pour lui un prêt immobilier de 143 500€ au taux de 3,95% sur 20 ans.

Nous avons accompagné un couple d’entrepreneurs parisiens dans l’acquisition d’une résidence secondaire à Bourg-Saint-Maurice qui sera ponctuellement mise en location Airbnb.

L’acquisition a été réalisée via une SCI détenue par la société de conseil de Monsieur et la société de conseil de Madame. La problématique résidait dans le fait que leurs sociétés avaient moins de 3 bilans.

Carte Financement a financé 86% du prix d’achat de 369 000€ au taux de 3.90% sur 15 ans.

Pour un couple d’une quarantaine d’année nous avons financé l’achat d’une résidence secondaire à proximité de Serre Chevalier. Ce chalet de 292m² s’élevant sur trois niveaux était vendu au prix de 2 790 000€.

Nous avons négocié un prêt immobilier à 100% du prix sur 20 ans à 2,55%.

Nous avons accompagné un couple parisien dans l’acquisition d’une résidence principale à Vincennes pour un montant de 500 000€.

Monsieur a vendu sa société et travaille désormais pour le groupe qui l’a racheté mais il a conservé sa holding qui investit dans des start-ups (ce qui a freiné plusieurs partenaires bancaires). Madame quant à elle est auto-entrepreneuse depuis Septembre 2020 et les banques ne voulaient pas prendre en considération ces revenus.

Pour ces deux emprunteurs nous avons obtenu un financement de 86 % de la valeur du bien sur 25 ans à 3.10%

Nous avons accompagné un couple parisien dans l’acquisition d’une résidence principale dans le 11^ème arrondissement de Paris pour un montant de 415 000€.

L’acquisition a été effectuée avec une SCI détenu par la société du couple qui a connu une forte croissance depuis près de deux années. Malgré cette croissance, leurs revenus ne leurs permettaient pas de financer le projet en nom propre car la totalité de leur patrimoine était détenue par leur société.

Nous avons obtenu un financement de 150 000 € sur 20 ans.