Clientèle Privée

Nous avons financé l’acquisition d’une résidence principale au prix de 1 300 000 € en crédit In Fine avec un collatéral financier de 1 700 000 €. Des travaux de rénovation d’un montant de 1 840 000 € ont également été financés.

Le prêt obtenu d’un montant de 3 430 000 € sur 12 ans à un taux de 4.10% porte sur 100% du prix d’acquisition.

Notre client est un investisseur immobilier qui souhaite réaliser une sixième acquisition dans la même copropriété que celle dans laquelle il détient déjà un bien immobilier. Des travaux seront nécessaire pour remettre l’appartement en état.

Le loyer attendu à l’issue de l’opération sera d’environ 2000 €/mois. L’ensemble venant générer du déficit sur ses revenus immobiliers déjà existants, notre emprunteur a souhaité financé cette acquisition à l’aide d’un crédit bancaire.

Nous avons obtenu pour lui un financement de 740 000 € sur 240 mois.

Nous avons financé l’acquisition de parts de SCPI via une SCI.

Le financement a été obtenu à hauteur de 100% sur 20 ans à un taux de 4.45%.

Pour une avocate nous avons financé l’acquisition d’un atelier d’artiste situé au-dessus de la résidence principale de notre cliente.

Nous avons obtenu un prêt de 500 000 € sur 20 ans à 3,80%.

Financement d’un investissement locatif via une SCI dont les associés sont un frère et une sœur. Leurs banques ne les suivaient pas car le taux d’endettement à titre personnel était trop élevé.

Nous avons trouvé une solution pour un financement sur 15 ans à 4.30%.

Nous avons financé 3,1 M€ en démembrement pour un investissement locatif à Saint-Jean-de-Luz pour un couple souhaitant investir avec leurs deux enfants au travers d’une société civile.

La société civile fera l’acquisition de la nue-propriété du bien et empruntera 1 100 000 € pour financer cette acquisition. L’emprunt sera remboursé par des apports en compte courant d’associés que les parents réaliseront.

Les parents feront quant à eux l’acquisition de l’usufruit du bien et ont obtenu un emprunt de 1 500 000 €.

Nous avons financé un immeuble de rapport via une SCI à l’impôt société détenue par nos 2 clients.

Le taux d’endettement était supérieur à 35%, nous sommes passés par une société à l’impôt société afin de pouvoir financer ce nouvel investissement. Nous avons financé 67% du prix de l’immobilier sur 20 ans à un taux de 5.35%

Notre client avait un besoin de trésorerie afin de finaliser certaines études sur un terrain dont il était déjà propriétaire, dans l’objectif de le revendre par la suite. Nous avons réalisé un crédit hypothécaire de 500 000 € sur 2 ans In Fine à un taux de 5% en prenant une garantie hypothécaire de 1^er rang un bien libre de tout crédit valorisé 1 500 000 €.

Nous avons financé une résidence principale pour un couple au sein duquel l’un des emprunteurs avait récemment changé de poste. Il était en CDI depuis moins de 3 mois.

Le bien immobilier était estimé à 1 450 000 € et est situé dans le 11ème arrondissement de Paris.

Nous avons obtenu un prêt immobilier de 640 000 € sur 25 ans à un taux de 4.15% + un crédit relais de 534 000 € sur 36 mis à 4%.

Notre emprunteuse avait des revenus de trois sources différentes (salaires + revenus issus de droits d’auteurs différents + Pole Emploi). Par ailleurs, ses revenus ont été multiplié par deux en 2022.

Ces éléments rendaient la lecture de son dossier plus difficile pour les banques.

Nous avons obtenu pour elle un financement de 285 000 € sur 300 mois à 4%.