Clientèle Privée

Pour un couple d’une quarantaine d’année nous avons financé l’achat d’une résidence secondaire à proximité de Serre Chevalier. Ce chalet de 292m² s’élevant sur trois niveaux était vendu au prix de 2 790 000€.

Nous avons négocié un prêt immobilier à 100% du prix sur 20 ans à 2,55%.

Nous avons accompagné un couple parisien dans l’acquisition d’une résidence principale à Vincennes pour un montant de 500 000€.

Monsieur a vendu sa société et travaille désormais pour le groupe qui l’a racheté mais il a conservé sa holding qui investit dans des start-ups (ce qui a freiné plusieurs partenaires bancaires). Madame quant à elle est auto-entrepreneuse depuis Septembre 2020 et les banques ne voulaient pas prendre en considération ces revenus.

Pour ces deux emprunteurs nous avons obtenu un financement de 86 % de la valeur du bien sur 25 ans à 3.10%

Nous avons accompagné un couple parisien dans l’acquisition d’une résidence principale dans le 11^ème arrondissement de Paris pour un montant de 415 000€.

L’acquisition a été effectuée avec une SCI détenu par la société du couple qui a connu une forte croissance depuis près de deux années. Malgré cette croissance, leurs revenus ne leurs permettaient pas de financer le projet en nom propre car la totalité de leur patrimoine était détenue par leur société.

Nous avons obtenu un financement de 150 000 € sur 20 ans.

Nous avons accompagné un couple résidant en Ile-de-France dans l’acquisition d’un bien destiné à réaliser un investissement locatif à Saint-Quentin pour un montant de 200 000€. Le client disposait déjà de plusieurs SCI car il a réalisé plusieurs investissements locatifs.

Le financement de 180 000€ (LTV de 90%) a été obtenu en amortissable sur 25 ans à 1.79%.

Nous avons accompagné un couple parisien dans l’acquisition d’une résidence secondaire à Collioure avec un prêt hypothécaire. Monsieur est chef d’une succursale française d’une société internationale dans le conseil. La société créée en janvier 2021 avait moins de 3 ans d’activité.

Ce financement a été obtenu à 100% du prix de vente en In Fine sur 10 ans à 3% via un crédit hypothécaire car les clients ne souhaitaient pas placer de collatéral.

Nos clients nous ont sollicité pour l’acquisition d’une maison familiale dans l’objectif d’en faire leur résidence principale. Ils ont bénéficier d’un crédit vendeur, et ont demandé un complément un financement de 1 200 000 € sur 25 ans.

Ce mois-ci, nous avons obtenu un financement pour une acquisition de vente par adjudication au prix de 551 000 €. Notre client, intermittent du spectacle, recherchait un financement de 230 000 €. Nous avons obtenu un taux de 1.57% sur 25 ans en moins d’un mois.

Très peu de banques financent les copropriétés car c’est un financement spécifique et chronophage du fait de la multitude de copropriétaires. En effet, il y a autant de dossiers qu’il y a de copropriétaires à étudier. Il est donc nécessaire de récolter les informations concernant chaque copropriétaire, ce qui peut être très fastidieux selon la taille de la copropriété.

Pour financer les travaux de cette copropriété dans le XIXème arrondissement de Paris composée de 31 copropriétaires, nous nous sommes donc adressés à un organisme financier expert en la matière, qui finance exclusivement ce genre de projet.

Nous avons ainsi obtenu un prêt sur 10 ans à 1.34% pour un montant de 472 000 €.

Notre client, ayant moins d’un an d’activité entrepreneuriale, a obtenu le financement d’un petit investissement locatif de 180 000€ via une SCI détenue par une personne morale ainsi que le client. Nous avons obtenu un taux à 1.20% sur 20 ans.

Un dirigeant d’entreprise qui possède un cabinet expertise comptable à Paris a fait l’acquisition d’un ensemble immobilier de 70m² constitué de deux locaux commerciaux à Pantin.

Nous avons obtenu pour lui un prêt de 208 000 € sur 180 mois à 1.2%.