Clientèle Privée

Clientèle Privée

2024

Financement d’un investissement locatif pour une professionnelle libérale

Financement
500 000 €
Durée
20 ans
Taux
3,80 %

Pour une avocate nous avons financé l’acquisition d’un atelier d’artiste situé au-dessus de la résidence principale de notre cliente.

Nous avons obtenu un prêt de 500 000 € sur 20 ans à 3,80%.

Financement d’un investissement locatif

Financement
160 000 €
Durée
15 ans
Taux
4.30%

Financement d’un investissement locatif via une SCI dont les associés sont un frère et une sœur. Leurs banques ne les suivaient pas car le taux d’endettement à titre personnel était trop élevé.

Nous avons trouvé une solution pour un financement sur 15 ans à 4.30%.

2024
France

Financement d’un investissement locatif en démembrement

Financement
1,3 M€
Durée
20 ans

Nous avons financé 3,1 M€ en démembrement pour un investissement locatif à Saint-Jean-de-Luz pour un couple souhaitant investir avec leurs deux enfants au travers d’une société civile.

La société civile fera l’acquisition de la nue-propriété du bien et empruntera 1 100 000 € pour financer cette acquisition. L’emprunt sera remboursé par des apports en compte courant d’associés que les parents réaliseront.

Les parents feront quant à eux l’acquisition de l’usufruit du bien et ont obtenu un emprunt de 1 500 000 €.

Financement d’un immeuble de rapport à Dreux

Financement
400 000€
Durée
20 ans
Taux
5,35%

Nous avons financé un immeuble de rapport via une SCI à l’impôt société détenue par nos 2 clients.

Le taux d’endettement était supérieur à 35%, nous sommes passés par une société à l’impôt société afin de pouvoir financer ce nouvel investissement. Nous avons financé 67% du prix de l’immobilier sur 20 ans à un taux de 5.35%

Financement d’un besoin de trésorerie

Financement
500 000 €
Durée
2 ans
Taux
5 %

Notre client avait un besoin de trésorerie afin de finaliser certaines études sur un terrain dont il était déjà propriétaire, dans l’objectif de le revendre par la suite. Nous avons réalisé un crédit hypothécaire de 500 000 € sur 2 ans In Fine à un taux de 5% en prenant une garantie hypothécaire de 1er rang un bien libre de tout crédit valorisé 1 500 000 €.

Financement d’une résidence principale

Financement
640 000 €
Durée
25 ans
Taux
4,15 %

Nous avons financé une résidence principale pour un couple au sein duquel l’un des emprunteurs avait récemment changé de poste. Il était en CDI depuis moins de 3 mois.

Le bien immobilier était estimé à 1 450 000 € et est situé dans le 11ème arrondissement de Paris.

Nous avons obtenu un prêt immobilier de 640 000 € sur 25 ans à un taux de 4.15% + un crédit relais de 534 000 € sur 36 mis à 4%.

Crédit immobilier pour l’achat d’une résidence principale à Saint Ouen

Financement
285 000 €
Durée
300 mois
Taux
4 %

Notre emprunteuse avait des revenus de trois sources différentes (salaires + revenus issus de droits d’auteurs différents + Pole Emploi). Par ailleurs, ses revenus ont été multiplié par deux en 2022.

Ces éléments rendaient la lecture de son dossier plus difficile pour les banques.

Nous avons obtenu pour elle un financement de 285 000 € sur 300 mois à 4%.

Financement d’une résidence principale pour un couple

Financement
675 000 €
Durée
25 ans
Taux
3,52 %

Nous avons financé l’acquisition d’un bien dans le 16ème arrondissement de Paris à 1 820 000 €.

Nous avons obtenu un financement de 675 000 € sur 25 ans à 3.52% ainsi qu’un crédit relais de 680 000 € sur 12 mois à 3.52% afin que le couple ait le temps d’effectuer la vente de leur ancienne résidence principale.

Crédit immobilier pour un investissement locatif pour un entrepreneur de moins de 3 ans de bilan

Financement
143 500
Durée
20 ans
Taux
3,95 %

Nous avons financé un investissement locatif à Versailles via une SCI qui était détenue par une holding.

Notre client avait vendu sa société fin 2022 et il travaillait sur un nouveau projet professionnel depuis mars 2023, il n’avait donc aucun bilan et aucun revenu professionnel à date, cause de refus de financement pour la plupart des banques.

Nous avons obtenu pour lui un prêt immobilier de 143 500€ au taux de 3,95% sur 20 ans.

2023
France

Financement d’une résidence secondaire pour un couple d’entrepreneurs

Financement
369 000 €
Durée
15 ans
Taux
3,90 %

Nous avons accompagné un couple d’entrepreneurs parisiens dans l’acquisition d’une résidence secondaire à Bourg-Saint-Maurice qui sera ponctuellement mise en location Airbnb.

L’acquisition a été réalisée via une SCI détenue par la société de conseil de Monsieur et la société de conseil de Madame. La problématique résidait dans le fait que leurs sociétés avaient moins de 3 bilans.

Carte Financement a financé 86% du prix d’achat de 369 000€ au taux de 3.90% sur 15 ans.