PME et Entreprises

Nous avons récemment accompagné un cabinet d’ingénierie acoustique implanté à Paris intra-muros, qui a franchi une étape clé dans son développement : l’acquisition de ses propres bureaux, qu’il occupait jusque-là en tant que locataire.

Cette structure indépendante, créée en 2010, réunit une équipe d’experts reconnus dans les domaines de l’environnement sonore et des vibrations. En pleine croissance, l’entreprise a choisi de consolider son ancrage local et de construire un actif patrimonial.

L’opération a été réalisée via une SCI patrimoniale, dans laquelle la société d’exploitation deviendra locataire. Nous avons structuré un financement sur mesure permettant de couvrir 100 % du prix d’acquisition, avec les caractéristiques suivantes :

• Montant : environ 1 M€
• Prêt amortissable sur 15 ans
• Taux fixe : 3,55 %

Ce projet illustre notre capacité à accompagner les entrepreneurs dans des stratégies immobilières pensées pour soutenir leur développement tout en constituant un patrimoine durable.

Ce projet signé en avril 2025 (environ 950 m² après rénovation de l’ immeuble) concerne l’acquisition d’un futur siège social d’un utilisateur de bureaux.

Nous avons consulté 10 banques, et avons finalement obtenu de l’une d’entre elles un prêt de 10 M€ à 4,10 % sur 15 ans, ainsi qu’un relais de TVA de 2,8 M€ sur 18 mois (durée des travaux), accordé par la même banque, ce qui permettra de limiter les apports en fonds propres au niveau souhaité.

Le client a été satisfait car sa banque historique, avec qui il entretient de très bonnes relations, ne pouvait malheureusement pas, pour des raisons de limitation d’encours, le suivre sur la totalité de l’opération

Nous avons accompagné un cabinet d’expertise-comptable situé dans les Hauts-de-Seine dans l’acquisition de ses bureaux.

Le cabinet était locataire de ses bureaux et a eu l’opportunité d’acquérir les murs du cabinet pour un montant d’environ 2 000 000€.

Cette acquisition a été réalisée via une SCS patrimoniale et la société d’exploitation sera la future locataire.

Nous sommes intervenus afin de financer 100% de l’actif plus 100% des travaux via la SCS Patrimoniale avec une ligne de prêt amortissable sur 20 ans dont 6 mois de différé d’amortissement au taux fixe : 2.6%.

Nous avons accompagné une entreprise souhaitant faire l’acquisition de ses bureaux en plein centre de Bordeaux.

Le prix d’acquisition était de 450 000 euros.

Le financement obtenu est de 380 000 euros sur 240 mois.

Nous avons financé l’achat d’un entrepôt à Meaux au prix de 900 000 €. Nos clients ont l’intention de louer ce local professionnel à leur société dans la mobilité électrique.

Le loyer à percevoir sera de 100 000 € HT HC/an.

Le financement obtenu par nos soins est de 810 000 € à 4,30% sur 15 ans.

Nous avons financé 915 000€ sur 15 ans pour l’acquisition de bureaux pour une société spécialiste de la rénovation énergétique pour les professionnels les particuliers et les collectivités.

Les entrepôts sont d’une superficie de 1 414 m² et sont situés aux Ulis en Essonne. Le prix d’achat était de 1 140 000 €.

Nous avons accompagné un cabinet d’expertise-comptable situé dans Les Hauts de Seine dans l’acquisition de ses bureaux.

Le cabinet était locataire des bureaux et a eu l’opportunité d’acquérir les murs du cabinet ainsi que les parkings associés pour un montant d’environ 1 000 000€

Cette acquisition a été faite via une SCI patrimoniale et la société d’exploitation sera la future locataire.

Nous sommes intervenus afin de financer 100% de l’actif plus 100% des frais via la SCI Patrimoniale avec une ligne de prêt :

• Type de prêt : Amortissable sur 20 ans
• Taux fixe : 3.92%

Notre client, spécialisé dans l’évènementiel, nous a sollicité pour l’acquisition de locaux commerciaux dans le 3ème arrondissement de Paris dans l’objectif de développer son activité professionnelle.

L’achat immobilier portait sur 1 070 000 € et des travaux à hauteur de 318 000 €.

Nous avons obtenu un financement de 1 170 000 € décomposé d’une ligne pour les travaux sur 7 ans pour 270 000 € et une ligne de financement sur l’immobilier pour 900 000 € sur 15 ans

Nous avons financé pour un de nos clients, associés de plusieurs restaurants, l’achat d’un local au prix de 500 000 € pour l’ouverture d’un nouveau restaurant.

Nous avons obtenu un financement de 470 000 € sur 20 ans au taux de 4,70%.

Nous avons financé l’acquisition d’un local commercial par une SCI dans le Val-de-Marne vendu au prix de 155 000 €.

Le financement obtenu par nos soins est de 124 000 € sur 15 ans au taux de 4,40 %.