PME et Entreprises

Nous avons financé l’acquisition d’un local commercial par une SCI dans le Val-de-Marne vendu au prix de 155 000 €.

Le financement obtenu par nos soins est de 124 000 € sur 15 ans au taux de 4,40 %.

Notre client, associé-fondateur d’une belle entreprise dédiée à la gestion opérationnelle et financière de SPV (Véhicules d’investissements) et des sociétés immobilières dans le secteur des PPP (Partenariats Public-Privé) et dans le secteur privé, nous a sollicité dans le cadre de son projet de rachat des parts d’un actionnaire minoritaire.

Cette société est née en 2011 d’un constat fait par ses fondateurs issus de l’immobilier. Pour eux, le pilotage d’un projet complexe est un défi majeur souvent sous-estimé. L’activité principale de cette structure porte sur délégation de la gestion et le pilotage des projets complexes et des actifs financiers.

Aujourd’hui la société est détenue par la holding de notre client à hauteur de 65% et par la holding de son associé à hauteur de 35%.

Nous avons accompagné notre client afin de lui obtenir un financement via sa holding pour racheter les parts de son associé minoritaire pour un montant de 1 300 000€.

Cette acquisition a été faite via le holding de notre client.

Nous sommes intervenus afin de financer 1 300 000€ sur 84 mois à 3.70%

Ce projet est porté par des acteurs incontournables du monde médical et de la réalisation de projets d’immobilier commerciaux très conséquents à l’étrangers.

L’ensemble du projet porte sur 4,2M€.

Nous avons obtenu une ligne de financement de 2,9M€ sur 156 mois au taux de 5,4% avec un délai de tirage de 18 mois permettant la réalisation des travaux sur l’ensemble des sites.

La difficulté résidait sur l’absence totale d’exploitation et de track record en France des associés.

Notre client a souhaité fait l’acquisition d’un ensemble immobilier de 1000 m² dans le triangle d’or de Bordeaux. Cet ensemble immobilier va permettre à l’entreprise d’avoir un réel lieu de vie pour l’exploitation de son activité, tant pour ses collaborateurs, ses clients et ses investisseurs.

Le prix d’achat était de 5,1M€. Nous avons obtenu un financement de 5 M€ sur 20 ans au taux de 4,85%

Grâce à notre service de courtage en assurance, nous avons également pris en charge l’assurance de ce crédit.

La difficulté résidait essentiellement sur le peu de recul qu’avait la société d’exploitation qui va payer le loyer.

Nous avons accompagné un fournisseur spécialisé en bottes et vêtements d’équitation dans l’acquisition de leur nouvel entrepôt.

Pour faire face à une phase de croissance soutenue notre emprunteur était à la recherche d’un nouveau lieu de stockage. Il a eu l’opportunité d’acheter un actif immobilier à quelques mètres du site actuel qui sera transformé en local d’entrepôt.
Cette acquisition a été faite via une SCI patrimoniale et la société d’exploitation en sera la future locataire.

↪ Nous sommes intervenus afin de financer 380 000€ via la SCI Patrimoniale avec deux lignes de prêt :
▪ Acquisition : 190 000€ sur 180 mois à 4.10%
▪ Travaux : 190 300€ sur 180 mois à déterminer selon date de début de travaux

Notre client est un restaurateur qui est déjà à la tête de trois restaurants en Ile-de-France, dont deux en franchise. Un seul de ses établissements possède de l’antériorité. Les deux autres restaurants sont eux très récents mais ne désemplissent pas de monde.

Le restaurateur est désormais dans une logique de structuration et il souhaite donc mieux organiser son entreprise et la logistique. C’est dans ce contexte qu’il a fait l’acquisition d’un entrepôt de 485m² à Champigny-sur-Marne au prix de 1 100 000 €.

Nous avons financé 1 000 000 € sur 20 ans pour cette opération.

Notre emprunteur est un paysagiste qui sème et met en cultures ses plants dans une pépinière. Il se sert de ces derniers pour décorer des magasins de renom tels que le Bon Marché.

Face à une problématique de croissance, notre client a émis le souhaite de dégager des fonds pour investir dans la communication et dans la recherche de nouveaux plants plus adaptés au contexte climatique actuel.

Une holding détenait à 100% les parts de la société d’exploitation qui exploitait les locaux de la pépinière. Le locataire, à savoir la pépinière elle-même, versait un loyer à cette holding.

Nous sommes intervenus afin de financer 1,2 M€ pour qu’une nouvelle SCI composée des mêmes acteurs puisse acquérir le hangar et percevoir les loyers. Les fonds dégagés seront entièrement réinvestis.

Notre client est un chef de renom qui s’était associé à ses débuts à un investisseur afin de créer et développer son restaurant. L’investisseur a souhaité récupéré ses fonds pour investir dans un nouveau projet et notre client a donc dû procéder au rachat de ses parts.

Nous avons ainsi financer 700 000 € sur 7 ans à 4% pour le rachat des parts détenues par l’ancien associé de notre restaurateur.

Carte Financement a accompagné un professionnel de la santé dans le cadre d’un projet de création d’un centre médical à Aubervilliers. Le projet d’un coût global de 1,8 M€ est scindé en 2 financements :

• Un financement de l’acquisition du foncier via une acquisition de parts d’une société d’attribution pour 280 000 €
• Un financement de travaux pour un montant de 1 290 000 €

Le solde du besoin a été financé en fonds propres.

Le financement a été structuré sur 20 ans avec un différé total de 24 mois. Les 2 garanties principales demandées par notre banquiers sont une hypothèque sur le bien à l’acquisition et une caution d’un organisme de garantie pour la partie travaux.

L’un de nos clients a réalisé un achat immobilier en plein cœur de Paris dans le 3^ème arrondissement au prix de 2 500 000 € frais d’agence inclus. Cet achat lui permettra de faire l’acquisition des ses locaux professionnels dans le cadre de son activité de marchand d’art qui met en avant des expositions temporaires.

Nous avons obtenu pour lui un crédit-bail immobilier de 2 703 000 € sur 20 ans à un taux de 2.72%. L’avance preneur est de 10% et la valeur résiduelle de 946 000 €.