PME et Entreprises

Nous avons financé 915 000€ sur 15 ans pour l’acquisition de bureaux pour une société spécialiste de la rénovation énergétique pour les professionnels les particuliers et les collectivités.

Les entrepôts sont d’une superficie de 1 414 m² et sont situés aux Ulis en Essonne. Le prix d’achat était de 1 140 000 €.

Nous avons accompagné un cabinet d’expertise-comptable situé dans Les Hauts de Seine dans l’acquisition de ses bureaux.

Le cabinet était locataire des bureaux et a eu l’opportunité d’acquérir les murs du cabinet ainsi que les parkings associés pour un montant d’environ 1 000 000€

Cette acquisition a été faite via une SCI patrimoniale et la société d’exploitation sera la future locataire.

Nous sommes intervenus afin de financer 100% de l’actif plus 100% des frais via la SCI Patrimoniale avec une ligne de prêt :

• Type de prêt : Amortissable sur 20 ans
• Taux fixe : 3.92%

Notre client, spécialisé dans l’évènementiel, nous a sollicité pour l’acquisition de locaux commerciaux dans le 3ème arrondissement de Paris dans l’objectif de développer son activité professionnelle.

L’achat immobilier portait sur 1 070 000 € et des travaux à hauteur de 318 000 €.

Nous avons obtenu un financement de 1 170 000 € décomposé d’une ligne pour les travaux sur 7 ans pour 270 000 € et une ligne de financement sur l’immobilier pour 900 000 € sur 15 ans

Nous avons financé pour un de nos clients, associés de plusieurs restaurants, l’achat d’un local au prix de 500 000 € pour l’ouverture d’un nouveau restaurant.

Nous avons obtenu un financement de 470 000 € sur 20 ans au taux de 4,70%.

Nous avons financé l’acquisition d’un local commercial par une SCI dans le Val-de-Marne vendu au prix de 155 000 €.

Le financement obtenu par nos soins est de 124 000 € sur 15 ans au taux de 4,40 %.

Notre client, associé-fondateur d’une belle entreprise dédiée à la gestion opérationnelle et financière de SPV (Véhicules d’investissements) et des sociétés immobilières dans le secteur des PPP (Partenariats Public-Privé) et dans le secteur privé, nous a sollicité dans le cadre de son projet de rachat des parts d’un actionnaire minoritaire.

Cette société est née en 2011 d’un constat fait par ses fondateurs issus de l’immobilier. Pour eux, le pilotage d’un projet complexe est un défi majeur souvent sous-estimé. L’activité principale de cette structure porte sur délégation de la gestion et le pilotage des projets complexes et des actifs financiers.

Aujourd’hui la société est détenue par la holding de notre client à hauteur de 65% et par la holding de son associé à hauteur de 35%.

Nous avons accompagné notre client afin de lui obtenir un financement via sa holding pour racheter les parts de son associé minoritaire pour un montant de 1 300 000€.

Cette acquisition a été faite via le holding de notre client.

Nous sommes intervenus afin de financer 1 300 000€ sur 84 mois à 3.70%

Ce projet est porté par des acteurs incontournables du monde médical et de la réalisation de projets d’immobilier commerciaux très conséquents à l’étrangers.

L’ensemble du projet porte sur 4,2M€.

Nous avons obtenu une ligne de financement de 2,9M€ sur 156 mois au taux de 5,4% avec un délai de tirage de 18 mois permettant la réalisation des travaux sur l’ensemble des sites.

La difficulté résidait sur l’absence totale d’exploitation et de track record en France des associés.

Notre client a souhaité fait l’acquisition d’un ensemble immobilier de 1000 m² dans le triangle d’or de Bordeaux. Cet ensemble immobilier va permettre à l’entreprise d’avoir un réel lieu de vie pour l’exploitation de son activité, tant pour ses collaborateurs, ses clients et ses investisseurs.

Le prix d’achat était de 5,1M€. Nous avons obtenu un financement de 5 M€ sur 20 ans au taux de 4,85%

Grâce à notre service de courtage en assurance, nous avons également pris en charge l’assurance de ce crédit.

La difficulté résidait essentiellement sur le peu de recul qu’avait la société d’exploitation qui va payer le loyer.

Nous avons accompagné un fournisseur spécialisé en bottes et vêtements d’équitation dans l’acquisition de leur nouvel entrepôt.

Pour faire face à une phase de croissance soutenue notre emprunteur était à la recherche d’un nouveau lieu de stockage. Il a eu l’opportunité d’acheter un actif immobilier à quelques mètres du site actuel qui sera transformé en local d’entrepôt.
Cette acquisition a été faite via une SCI patrimoniale et la société d’exploitation en sera la future locataire.

↪ Nous sommes intervenus afin de financer 380 000€ via la SCI Patrimoniale avec deux lignes de prêt :
▪ Acquisition : 190 000€ sur 180 mois à 4.10%
▪ Travaux : 190 300€ sur 180 mois à déterminer selon date de début de travaux

Notre client est un restaurateur qui est déjà à la tête de trois restaurants en Ile-de-France, dont deux en franchise. Un seul de ses établissements possède de l’antériorité. Les deux autres restaurants sont eux très récents mais ne désemplissent pas de monde.

Le restaurateur est désormais dans une logique de structuration et il souhaite donc mieux organiser son entreprise et la logistique. C’est dans ce contexte qu’il a fait l’acquisition d’un entrepôt de 485m² à Champigny-sur-Marne au prix de 1 100 000 €.

Nous avons financé 1 000 000 € sur 20 ans pour cette opération.