Le marché immobilier, comme de nombreux autres secteurs économiques, traverse une période d’incertitude croissante. Hausse des prix, inflation galopante, resserrement des conditions de crédit, impact carbone… Comme les métiers du financement de l’Habitat, les professionnels du financement Real Estate sont confrontés à de nouveaux défis complexes.
Dans ce contexte, s’adapter et s’outiller devient une nécessité impérieuse pour maintenir une activité performante et pérenne. Voici quelques conseils pour les acteurs de ce domaine, illustrés par des exemples concrets et des sources fiables.
Maîtriser les données immobilières et l’information financière
- Collecter des données fiables : Intégrez des plateformes de données immobilières telles que Real Estate Data, Moody’s Analytics ou Reonomy pour obtenir des informations précises sur les prix des biens, les tendances du marché et les caractéristiques des propriétés.
- Analyser les données avec des outils performants : Utilisez des solutions d’analyse financière comme Argus Software ou Yardi Systems pour évaluer la rentabilité des projets immobiliers et identifier les risques potentiels.
Renforcer la collaboration entre professionnels de l’immobilier et le partage d’informations
- Participez à des réseaux professionnels : Adhérez à des organisations comme l’Institut de l’Immobilier et de l’Urbanisme (IFU) ou le Conseil national des centres commerciaux (CNCC) pour échanger avec vos pairs et rester informé des dernières tendances du marché.
- Utilisez des plateformes collaboratives : Adoptez des outils comme Slack ou Microsoft Teams pour faciliter la communication et le partage d’informations entre les différents acteurs d’un projet immobilier.
Intégrer les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG)
- Référez-vous aux standards internationaux : Prenez en compte les principes du GRI Sustainability Reporting Standards et du Task Force on Climate-related Financial Disclosures (TCFD) pour évaluer l’impact environnemental et social des projets immobiliers.
- Privilégiez les actifs durables : Intégrez des critères ESG dans vos processus d’analyse et de sélection des projets immobiliers pour privilégier les investissements durables et responsables. Avec l’IA de namR, maitrisez le potentiel de transformation écologique pour affiner vos stratégies d’investissement et accélérer votre action vers des financements de transformation .
Adopter des solutions technologiques innovantes
- Automatisez les tâches chronophages : Implémentez des solutions comme Kls pour automatiser la collecte et l’analyse des données de l’Emprunteur et automatiser la génération de rapports.
- Analysez les données avec le machine learning : Utilisez des outils de machine learning pour identifier des tendances émergentes, prédire les risques et optimiser la prise de décision.
Kls : un outil performant pour le suivi des financements Real Estate
Kls, acteur majeur dans le domaine des solutions logicielles pour le financement d’actifs, propose une solution dédiée au suivi des financements Real Estate. Cette solution, utilisée par des acteurs majeurs du marché tels que le Crédit Agricole et LCL, permet aux professionnels de :
- Suivre l’impact carbone des actifs financés en intégrant des données sur les émissions de gaz à effet de serre et la consommation énergétique des bâtiments.
- Collecter et historiser les DPE associés aux biens immobiliers pour respecter les réglementations environnementales et mesurer la performance énergétique des bâtiments.
- Classer les opérations selon leur impact scope 1, 2 ou 3 pour identifier les projets les plus écoresponsables.
- Piloter les covenants financiers et extra-financiers contractuels en suivant les indicateurs clés de performance (KPIs) pertinents.
Le contexte incertain actuel impose aux professionnels du financement Real Estate de s’adapter et d’adopter de nouvelles stratégies. En maîtrisant les données, en renforçant la collaboration, en intégrant les critères ESG et en adoptant des solutions technologiques innovantes, ces acteurs peuvent se positionner comme des partenaires incontournables dans le financement de projets immobiliers durables et performants.
