Nos Réalisations
Quelques exemples de nos financements réalisés ces dernières années.
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Refinancement de compte courant d’associés pour une brasserie
Notre client avait effectué des apports en compte courant permettant la reprise de cette brasserie emblématique située en plein cœur de Paris.
Au vu de la performance de l’établissement, nous avons pu obtenir un financement qui a permis de rembourser partiellement le compte courant d’associés.
Le montant du financement obtenu par nos soins est de 1,5 M€.
Financement de l’acquisition d’entrepôts
Nous avons financé l’achat d’un entrepôt à Meaux au prix de 900 000 €. Nos clients ont l’intention de louer ce local professionnel à leur société dans la mobilité électrique.
Le loyer à percevoir sera de 100 000 € HT HC/an.
Le financement obtenu par nos soins est de 810 000 € à 4,30% sur 15 ans.
Prêt immobilier pour un couple d’américains entrepreneurs
Nous avons financé un couple qui a fondé sa société dans le secteur de l’éducation aux Etats-Unis. Ils sont tous les deux citoyens américains et ont souhaité réalisé l’acquisition d’une résidence secondaire.
Leur achat s’est porté sur un appartement de 200m² avec terrasse et 4 chambres au cœur de Nîmes.
Nos experts en financement ont obtenu un emprunt de 400 000 euros sur 15 ans au taux de 4,5%.
Financement d’une résidence principale en crédit In Fine
Nous avons financé l’acquisition d’une résidence principale au prix de 1 300 000 € en crédit In Fine avec un collatéral financier de 1 700 000 €. Des travaux de rénovation d’un montant de 1 840 000 € ont également été financés.
Le prêt obtenu d’un montant de 3 430 000 € sur 12 ans à un taux de 4.10% porte sur 100% du prix d’acquisition.
Financement de l’acquisition en crédit-bail immobilier d’un l’hôtel à Nîmes
Le projet consistait à financer l’acquisition en crédit-bail immobilier des murs et à réaliser les
travaux de rénovation d’un hôtel 4* dans le Gard, composé de 119 chambres, pour une enveloppe de 14MEUR dont 4,5MEUR de capex.
Le fonds de commerce a déjà été acquis en fin d’année dernière.
L’opération a été réalisée en syndication sur 15 ans VR 10%, pour le compte d’un opérateur hôtelier gérant près de 30 hôtels.
Financement d’un bien locatif pour un investisseur
Notre client est un investisseur immobilier qui souhaite réaliser une sixième acquisition dans la même copropriété que celle dans laquelle il détient déjà un bien immobilier. Des travaux seront nécessaire pour remettre l’appartement en état.
Le loyer attendu à l’issue de l’opération sera d’environ 2000 €/mois. L’ensemble venant générer du déficit sur ses revenus immobiliers déjà existants, notre emprunteur a souhaité financé cette acquisition à l’aide d’un crédit bancaire.
Nous avons obtenu pour lui un financement de 740 000 € sur 240 mois.
Financement d’une belle demeure dans le Var pour une citoyenne US
Notre cliente est américaine et travaille actuellement aux Etats-Unis. Elle souhaite déménager afin d’installer sa famille en France, dans un environnement plus calme que la ville qui ne dort jamais, à savoir New-York.
C’est dans ce cadre qu’elle a souhaité faire l’acquisition de sa future résidence principale, une villa de caractère, dans le Var.
Nous avons financé son acquisition immobilière en France à l’aide d’un prêt de 1,7 M€ sur 300 mois, sans collatéral et sans assurance décès.
Financement de l’acquisition de bureaux
Nous avons financé 915 000€ sur 15 ans pour l’acquisition de bureaux pour une société spécialiste de la rénovation énergétique pour les professionnels les particuliers et les collectivités.
Les entrepôts sont d’une superficie de 1 414 m² et sont situés aux Ulis en Essonne. Le prix d’achat était de 1 140 000 €.
