Nos Réalisations

Nous avons financé une résidence principale pour un couple au sein duquel l’un des emprunteurs avait récemment changé de poste. Il était en CDI depuis moins de 3 mois.

Le bien immobilier était estimé à 1 450 000 € et est situé dans le 11ème arrondissement de Paris.

Nous avons obtenu un prêt immobilier de 640 000 € sur 25 ans à un taux de 4.15% + un crédit relais de 534 000 € sur 36 mis à 4%.

Nous avons accompagné des professionnels de l’immobilier dans le cadre d’une opération de marchand de bien, à Bordeaux dans un quartier calme et résidentiel. Le bien à financer regroupe au sein d’un d’ensemble de bâtiments d’habitation en pierre, 12 appartements à rafraîchir allant du studio au T3 ainsi que 30 garages. La marge sur ce projet est prévue à 22%.

Le besoin de financement était de 2 175 000 €.

Nous avons obtenu :

1. 1,8M€ de prêt bancaire sur 24 mois au taux de 5.8%
2. 375K€ d’émission obligataire sur 9 mois au taux de 11,5%.

Nous avons financé l’acquisition d’un immeuble d’habitation à Ivry-sur-Seine (94) pour le compte d’un marchand de biens expérimenté.

Le budget de l’opération est de 2,2 M€.

Nous avons obtenu un financement total de 1,6 M€ sur 24 mois pour l’acquisition et une enveloppe dédiée à la rénovation du bâtiment.

Le taux obtenu est Euribor 3 Mois +2,1% et une commission d’engagement de 0,6%.

Nous avons accompagné un couple de résidents britanniques désireux de faire construire un luxueux chalet sur le domaine skiable des 3 Vallées. Un projet aux environs de 8M€, avec un apport de 10% et un placement demandé de 20% à déposer en actifs investis au sein de l’établissement bancaire.

Nous avons sécurisé un taux à 2.8% sur 20 ans à la sortie du printemps 2023 pour une signature de l’acte authentique en novembre 2023.

Nos clients ont fait l’acquisition de murs commerciaux dans le 18^ème arrondissement de Paris. Ces murs seront loués à une boulangerie en création.

Le financement de 610 000€ sur un besoin total de 1 165 000€ au taux de 5,10 % sur 15 ans. Un apport important était nécessaire pour respecter le ratio de DSCR demandé par les banques.

Nous avons accompagné trois clients au profil complémentaire qui se sont associés afin de créer une société. Cette entreprise se positionne sur le marché des séjours de courte durée haut-de-gamme. Les actifs qu’elle propose sont exploités par des professionnels en France.

Le financement a été réalisé afin d’acquérir le premier immeuble du groupe nouvellement créé à Avignon.

Nous avons obtenu pour ce projet un emprunt de 840 000 € sur une durée 15 ans au taux de 3.55 %.

Nos clients sont de retour d’expatriation après avoir passé plus de 5 ans sur la côté Est des Etats-Unis.

Ils ont souhaité acquérir leur future résidence principale à Lyon pour un montant de 1,3 M€.

Nous avons obtenu pour eux des conditions financières (3.35% sur 20 ans obtenu durant l’été) identiques à celles d’un emprunteur résident en France, malgré un dossier toujours non résident au moment de l’édition du contrat de prêt.

La seule condition demandée par la banque a été la domiciliation du salaire une fois que les emprunteurs seront arrivés en France dans les prochains mois.

Notre emprunteur est frontalier suisse et il souhaitait réaliser un investissement locatif dans la Haute-Savoie. En parallèle, il avait d’autres projets d’acquisition simultanément avec cet investissement.

Nous avons obtenu pour lui un crédit immobilier de 347 000 € sur 20 ans à 3,95%.