Nos Réalisations
Quelques exemples de nos financements réalisés ces dernières années.
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Prêt immobilier pour l’achat d’une future résidence principale
Pour un couple de français expatriés aux Etats-Unis pendant plusieurs années et souhaitant maintenant rentrer en France à Trouville-sur-Mer, nous avons obtenu un prêt immobilier composé de deux lignes de financement.
Financement d’un bureau à Bordeaux
Nous avons accompagné une entreprise souhaitant faire l’acquisition de ses bureaux en plein centre de Bordeaux.
Le prix d’acquisition était de 450 000 euros.
Le financement obtenu est de 380 000 euros sur 240 mois.
Financement de travaux au sein d’un immeuble de bureaux
Nous avons été consultés afin de financer la réhabilitation d’un immeuble situé à côté du jardin du Luxembourg dans le 5ème arrondissement de Paris. Ce bien est détenu par une holding.
L’immeuble de bureaux à une superficie de 4 005 m² décomposée comme suit :
- 3267 m² à destination de bureaux
- 697 m² à destination de commerces
- 41m² à destination d’habitation
Les travaux ont pour ambition la mise aux normes de l’immeuble (PMR, incendie, normes techniques…) et la surélévation d’un niveau du bâtiment notamment.
Nous avons obtenu un financement de 10 M€ sur 15 ans au taux de 3,50%.
Financement d’une opération de marchand de biens à Caluire-et-Cuire (69)
Nous avons accompagné un marchand de biens pour l’acquisition d’un bien à Caluire-et-Cuire destiné à être revendu en 3 lots.
Le montant du financement obtenu est de 420 000€ sur 36 mois au taux EUR12M + 3 %.
La commission d’engagement est de 1%. Deux garanties ont été prises :
- Hypothèque légale spéciale de Prêteur de Deniers
- Cautionnement solidaire par acte notarié des associés personnes physiques
Financement d’une opération de marchand de biens à Lyon
Nous avons accompagné un marchand de biens dans l’acquisition d’un appartement situé en plein cœur de la Presqu’ile de Lyon au prix de 195 000€. Le client a obtenu un financement de 100% du foncier sur 180 mois.
Il apporte les frais liés à l’opération et les travaux.
Il s’agit d’un bien destiné à être loué en AirBnb.
Financement d’un besoin de trésorerie
Un ophtalmologue reconnu nous a sollicité pour l’obtention d’un crédit hypothécaire en prenant une garantie sur deux biens immobiliers valorisés 740 000 €.
Nous avons obtenu un financement de 352 000 € en crédit amortissable sur 20 ans sans assurance au taux de 5.50%.
Prêt immobilier pour un couple vivant au Luxembourg
Nos emprunteurs ont la quarantaine et vivent au Luxembourg. L’un est fonctionnaire et l’autre est enseignant.
Ils ont réalisé l’acquisition d’une propriété à proximité de Nice, à Saint-Laurent-du-Var pour un montant de 975 000 €.
Nous avons obtenu deux lignes de prêt :
- Prêt amortissable de 475 000€ sur 20 ans à 3.75%
- Prêt in fine de 500 000€ sur 15 ans à 3.60%
Un placement de 500 000€ a été effectué.
Financement d’une résidence secondaire pour des franco-allemands
Nos clients sont un couple d’emprunteur franco allemands qui résident à Berlin. L’un est chef d’entreprise et l’autre personne est en libérale. Ils ont souhaité faire l’acquisition d’une résidence secondaire à Achat dans les Côtes-d’Armor à Saint-Jacut-de-la-Mer.
Pour cet achat d’un montant total de 550 000€, nous avons obtenu un prêt de 320 000€ amortissable sur 20 ans au taux de 3.40%, avec un collatéral de 150 000€.
