Nos Réalisations

Financement pour un couple français de 1/8^ème d’une résidence secondaire détenu via une SCI.

Le prêt obtenu est un financement à 100% (113 000€) à 3.20%.

La complexité était la prise de garantie pour un bien qui n’appartenait pas en totalité aux emprunteurs.

Pour ce couple français résidant à Londres, opérateur de marchés et entrepreneur dans la vente de vêtements d’occasion, nous finançons l’achat d’un appartement à Paris 16^e, d’une valeur de 799 000 € pour le mettre en location via une SCI. Le financement concerne 100% de l’acquisition au taux fixe de 1,35% sur 15 ans. En contrepartie, les clients ont accepté de réaliser un placement à hauteur de 300 000 €.

Le bien se situe sur la Côte d’Emeraude pour un couple non résident en profession libérale à Singapour, les clients passent régulièrement du temps dans la région depuis de nombreuses années. Il s’agit d’une maison de 700 000€ avec des travaux d’extension et de surélévation pour un budget d’1 million d’euros. Le financement obtenu est mixte assorti d’une ligne amortissable pour 1.2 millions d’euros sur 20 ans et d’une ligne infine pour 480 000€ sur 15 ans, en contrepartie les clients ont placé une somme de 400 000€ nantie le temps de la durée du prêt.

Carte Financement a financé l’acquisition des murs et du fonds de commerce de l’hôtel des Quinconces ***** situé au 22 cours du Maréchal Foch à Bordeaux.

L’hôtel des Quinconces était en perte de vitesse ces dernières années. Les acquéreurs, Dan et Antoine, fort du succès de leur chambre d’hôtes de luxe « Heym » située 7 rue du Jardin public, ont eu l’opportunité d’acquérir ce bien d’exception composé de 9 chambres.

La reprise de cet établissement hôtelier s’accompagne de travaux afin de le mettre aux gouts du jour en préservant le cachet de l’ancien, tout en apportant la modernité nécessaire à un confort optimal. Ce lieu au cœur de Bordeaux proposera ainsi un standing haut-de-gamme. En synergie avec « Heym », l’ensemble offrira une plus grande capacité d’accueil et des services (belle et grande piscine couverte) très complémentaires.

Le budget du projet dépasse les 5M€

Nous avons obtenu plusieurs lignes de crédits permettant le financement des murs, des travaux et du fonds de commerce.

Pour ce couple de médecins de Singapour, propriétaires de leur clinique spécialisée, de nationalités britannique et malaysienne, ayant déjà investi dans de nombreuses grandes villes internationales dans le passé, nous finançons l’achat d’une villa de 3M€ à Cannes avec pour projet la gestion locative. Nous finançons 100% de l’acquisition à distance, 1 800 000€ en amortissable à taux fixe 2.20% sur 20 ans combinés avec 1 200 000€ en in fine à taux fixe 2.50% sur 10 ans. Un placement nanti de 1 200 000€ a été demandé dans les livres de la banque.

Pour ce couple français résidant à Londres, tous deux opérateurs de marchés dans les matières premières, nous finançons l’achat d’un chalet en VEFA, sur la commune de Saint Gervais (74), d’une valeur de 2 490 000€ via leur SARL de famille.

Le financement est organisé avec deux lignes de prêt amortissable sur 10 et 20 ans (mensualités lissées) au taux fixe moyen de 1,95% sur 20 ans incluant le différé d’amortissement.

En contrepartie, les clients ont accepté de réaliser un placement à hauteur de 1M€.

Nous avons obtenu un financement à 85% du prix net vendeur d’une maison sur 20 ans. Les clients ont investi 15% en contreparties financières. Il s’agit d’une résidence secondaire de 690 000€ sur Ile-de Ré.

Ce couple américain a rencontré des difficultés pour trouver un financement à cause de la loi FATCA, malgré le fait qu’ils travaillent tous les deux en Europe et non sur le sol américain.

Nous avons financé une villa au Touquet au prix de 1.4M€.

Le bien est une résidence secondaire pour un couple résident Franco-Américain arrivé récemment des Etats-Unis.

Nous avons réussi à sécuriser un taux exceptionnel sur 22 ans durant l’été à 1.45%, pour un financement de 1.3M€.