Nos Réalisations

Quelques exemples de nos financements réalisés ces dernières années.

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2024
Singapour

Prêt immobilier pour un non-résident britannique vivant à Singapour

Financement
350 000 €
Durée
20 ans
Taux
3,70 %

Nous avons financé une belle demeure à St-Cyr-Au-Mont-D’Or, très proche de Lyon d’un montant de 1.1M€ pour un client Britannique basé à Singapour et qui va venir s’installer en France dans les prochains mois.

Le client a injecté les fonds de la vente de son bien à Singapour pour cette acquisition et avait besoin d’un reliquat de crédit de 350 000 €, Le client a eu un taux de 4.70% sur 20 ans, considéré comme non-résident au moment de la demande.

Financement d’un immeuble de rapport à Dreux

Financement
400 000€
Durée
20 ans
Taux
5,35%

Nous avons financé un immeuble de rapport via une SCI à l’impôt société détenue par nos 2 clients.

Le taux d’endettement était supérieur à 35%, nous sommes passés par une société à l’impôt société afin de pouvoir financer ce nouvel investissement. Nous avons financé 67% du prix de l’immobilier sur 20 ans à un taux de 5.35%

Refinancement d’une opération de marchand de biens

Financement
350 000 €
Durée
20 ans

Notre client, professionnelle de l’immobilier, nous a sollicité pour le refinancement d’une de ces opérations de marchand de biens en long terme.

Elle souhaitait avec le recul conserver son opération de marchand de biens en immobilier locatif, nous avons refinancer ce bien via l’acquisition dans une nouvelle société.

Le prix de cession était de 540 000 €, nous avons trouvé un financement de 350 000 € sur 20 ans.

Financement de locaux commerciaux à Paris

Financement
270 000 €
Durée
7 ans

Notre client, spécialisé dans l’évènementiel, nous a sollicité pour l’acquisition de locaux commerciaux dans le 3ème arrondissement de Paris dans l’objectif de développer son activité professionnelle.

L’achat immobilier portait sur 1 070 000 € et des travaux à hauteur de 318 000 €.

Nous avons obtenu un financement de 1 170 000 € décomposé d’une ligne pour les travaux sur 7 ans pour 270 000 € et une ligne de financement sur l’immobilier pour 900 000 € sur 15 ans

2024
Londres

Prêt immobilier pour un expatrié à Londres

Financement
1,05 M€
Durée
20 ans
Taux
< 4%

Nous avons accompagné un client français, résidant à Londres, partner pour un fonds d’investissement dans l’acquisition d’un beau Duplex dans le Marais à Paris.  

Nous avons obtenu pour lui un financement à hauteur de 100% du prix du bien (soit 1.5M€), avec une ligne infine à hauteur de 30% et le reste en amortissable. Le client a déposé 30% en actifs financiers dans l’établissement.

Financement d’un immeuble d’habitation avec une ancienne destination d’hôtellerie

Financement
1,8 M€
Durée
15 ans
Taux
5,85 %

Le client a acquis un immeuble d’habitation et a souhaité le réaménager pour en faire un appartement hôtel.

Le coût de revient est de 3.4 M€ financé avec deux lignes de prêt :

  • 1.8 M€ sur 15 ans au taux de 5.85%
  • 800 K€ sur 10 ans au taux de 4.67%

Financement d’un besoin de trésorerie

Financement
500 000 €
Durée
2 ans
Taux
5 %

Notre client avait un besoin de trésorerie afin de finaliser certaines études sur un terrain dont il était déjà propriétaire, dans l’objectif de le revendre par la suite. Nous avons réalisé un crédit hypothécaire de 500 000 € sur 2 ans In Fine à un taux de 5% en prenant une garantie hypothécaire de 1er rang un bien libre de tout crédit valorisé 1 500 000 €.

2024
Grèce

Financement d’un pied-à-terre pour un couple franco-grecque

Financement
800 000 €
Durée
20 ans
Taux
4,25 %

Nous avons accompagné un couple basé en Grèce ayant une activité indépendante immobilière sur place souhaitant acquérir un pied à terre à Paris dans le Marais pour un montant de 800 000€.

Le financement a été obtenu par nos soins au taux de 4.25% fixe sur 20 ans à hauteur de 60% avec un nantissement en face de 100 000 €.