Accompagnement de Braxton AM sur l’opération de 11 Tour des Dames à Paris (9ème)
Pour cette opération de type marchand de biens consistant en l’acquisition d’un immeuble à usage de bureaux situé au 11, rue de la Tour des Dames dans le 9ème arrondissement de Paris, d’une surface e 1 403 m², nous avons obtenu un financement pour l’achat du bien ainsi que les travaux de rénovation.
Le projet était supervisé par BRAXTON ASSET MANAGEMENT (« BAM »), société de gestion et opérateur immobilier expérimenté qui gère à ce jour plus de 500MEUR à travers 5 stratégies.
Financement LBO Generale Energie
Nous avons accompagné Generale Energie France, leader dans les travaux de rénovation énergétique, dans sa nouvelle phase de croissance.
Positionné sur un marché en plein essor, porté par l’objectif de lutte contre le réchauffement climatique et la neutralité carbone en 2050, et dopé par un cadre règlementaire favorable (CEE, MaPrimeRénov), le Groupe a pour ambition de devenir le premier artisan des travaux de rénovation énergétique du bâtiment en France.
Devenu en 15 ans l’un des poids lourds des travaux de rénovation énergétique, le groupe d’environ 75 M€ de chiffre d’affaires recompose son capital autour de l’un de ses cofondateurs soutenus par Socadif.
C’est à l’issue d’un process lancé auprès d’investisseurs minoritaires par il y a environ un an, que l’a emporté. Eu égard, aux « synergies possibles » entre la filiale du Crédit Agricole Ile de France et le spécialiste des travaux de rénovation.
Financement de l’acquisition en crédit-bail immobilier d’un hôtel 4* à Nîmes
Financement de l’acquisition en crédit-bail immobilier d’un l’hôtel 4* en Occitanie pour une enveloppe de 14MEUR dont 4,5MEUR de capex. Opération réalisée en syndication sur 15 ans VR 10%, pour le compte d’un opérateur hôtelier gérant près de 30 hôtels.
Financement de travaux au sein d’un immeuble de bureaux
Nous avons été consultés afin de financer la réhabilitation d’un immeuble situé à côté du jardin du Luxembourg dans le 5ème arrondissement de Paris. Ce bien est détenu par une holding.
L’immeuble de bureaux à une superficie de 4 005 m² décomposée comme suit :
- 3267 m² à destination de bureaux
- 697 m² à destination de commerces
- 41m² à destination d’habitation
Les travaux ont pour ambition la mise aux normes de l’immeuble (PMR, incendie, normes techniques…) et la surélévation d’un niveau du bâtiment notamment.
Nous avons obtenu un financement de 10 M€ sur 15 ans au taux de 3,50%.
Financement de l’acquisition de bureaux
Une société spécialiste de la rénovation énergétique pour les professionnels, les particuliers et les collectivités souhaitait faire l’acquisition de bureaux aux Ulis en Essonne. Elle nous a consulté afin d’obtenir un financement.
Les entrepôts que l’entreprise a souhaité acquérir étaient au prix d’achat de 1 140 000 €.
Nous avons financé pour ce projet 915 000€ sur 15 ans.
Financement développement d’un acteur majeur sur le marché des systèmes d’information des Ressources Humaines
Notre client souhaite poursuivre sa croissance, tout en continuant à investir en R&D. Pour atteindre ses objectifs la plateforme prévoit d’élargir sa gamme de solutions dans la gestion des achats, la formation et la planification. Le recrutement de 400 employés au cours des 3 prochaines années est également planifié. Cette hausse des effectifs permettra à la société déjà présente en Espagne et en Suisse de soutenir son développement à l’international.
Dans ce cadre, l’entreprise nous a sollicité pour son expertise dans le financement d’entreprise. L’enveloppe du projet est de 6M€. Le Groupe BPCE, partenaire bancaire de Carte Financement, a débloqué une 1ère tranche de 2.5M€.
Finalisation de notre première opération de financement obligataire
Le projet consistait en l’acquisition de l’usufruit temporaire de 54 villas dans le village Pierre & Vacances Premium aux Sables d’Olonne, pour un montant de 1,9 M€ à financer dans un délai très court.
Grâce à cette nouvelle activité de dette privée, nous avons permis aux clients de Linxea d’investir dans ce projet en souscrivant à une émission obligataire avec un taux de 10% sur 12 mois.
Les porteurs de projet ont ainsi pu finaliser leur acquisition rapidement et disposent de 12 mois pour mettre en place un refinancement bancaire.
Financement de 3,1 M€ pour un investissement locatif à Saint-Jean-de-Luz
Nous avons financé 3,1 M€ pour l’acquisition d’une villa haut-de-gamme en démembrement acquise par un couple et leurs deux enfants via une société civile.
Voici comment nous les avons aidé à réaliser ce projet :
- Acquisition de la nue-propriété : La société civile a emprunté 1 100 000 €, remboursés par des apports en compte courant des parents.
- Acquisition de l’usufruit : Les parents ont obtenu un emprunt de 1 500 000 € grâce à nos experts en financement.
Cette opération permet à cette famille d’investir intelligemment dans l’immobilier tout en optimisant leur stratégie patrimoniale.
Financement d’une résidence secondaire dans le 3ème arrondissement pour des non-résidents
Nos clients sont un couple et leur enfant et ils vivent tous les trois aux Etats-Unis. Les parents sont tous les deux nés en Iran.
Ils ont souhaité faire l’acquisition d’une résidence secondaire dans le Marais à Paris. Nous avons obtenu pour eux un financement composé de deux lignes de prêt:
- Une ligne en amortissable de 860 000 €
- Une ligne en crédit in fine de 860 000 €
