PME et Entreprises

Nous avons accompagné un cabinet d’expertise-comptable situé dans les Hauts-de-Seine dans l’acquisition de ses bureaux.

Le cabinet était locataire de ses bureaux et a eu l’opportunité d’acquérir les murs du cabinet pour un montant d’environ 2 000 000€.

Cette acquisition a été réalisée via une SCS patrimoniale et la société d’exploitation sera la future locataire.

Nous sommes intervenus afin de financer 100% de l’actif plus 100% des travaux via la SCS Patrimoniale avec une ligne de prêt amortissable sur 20 ans dont 6 mois de différé d’amortissement au taux fixe : 2.6%.

Nous avons accompagné une entreprise souhaitant faire l’acquisition de ses bureaux en plein centre de Bordeaux.

Le prix d’acquisition était de 450 000 euros.

Le financement obtenu est de 380 000 euros sur 240 mois.

Nous avons financé l’achat d’un entrepôt à Meaux au prix de 900 000 €. Nos clients ont l’intention de louer ce local professionnel à leur société dans la mobilité électrique.

Le loyer à percevoir sera de 100 000 € HT HC/an.

Le financement obtenu par nos soins est de 810 000 € à 4,30% sur 15 ans.

Nous avons financé 915 000€ sur 15 ans pour l’acquisition de bureaux pour une société spécialiste de la rénovation énergétique pour les professionnels les particuliers et les collectivités.

Les entrepôts sont d’une superficie de 1 414 m² et sont situés aux Ulis en Essonne. Le prix d’achat était de 1 140 000 €.

Nous avons accompagné un cabinet d’expertise-comptable situé dans Les Hauts de Seine dans l’acquisition de ses bureaux.

Le cabinet était locataire des bureaux et a eu l’opportunité d’acquérir les murs du cabinet ainsi que les parkings associés pour un montant d’environ 1 000 000€

Cette acquisition a été faite via une SCI patrimoniale et la société d’exploitation sera la future locataire.

Nous sommes intervenus afin de financer 100% de l’actif plus 100% des frais via la SCI Patrimoniale avec une ligne de prêt :

• Type de prêt : Amortissable sur 20 ans
• Taux fixe : 3.92%

Notre client, spécialisé dans l’évènementiel, nous a sollicité pour l’acquisition de locaux commerciaux dans le 3ème arrondissement de Paris dans l’objectif de développer son activité professionnelle.

L’achat immobilier portait sur 1 070 000 € et des travaux à hauteur de 318 000 €.

Nous avons obtenu un financement de 1 170 000 € décomposé d’une ligne pour les travaux sur 7 ans pour 270 000 € et une ligne de financement sur l’immobilier pour 900 000 € sur 15 ans

Nous avons financé pour un de nos clients, associés de plusieurs restaurants, l’achat d’un local au prix de 500 000 € pour l’ouverture d’un nouveau restaurant.

Nous avons obtenu un financement de 470 000 € sur 20 ans au taux de 4,70%.

Nous avons financé l’acquisition d’un local commercial par une SCI dans le Val-de-Marne vendu au prix de 155 000 €.

Le financement obtenu par nos soins est de 124 000 € sur 15 ans au taux de 4,40 %.

Notre client, associé-fondateur d’une belle entreprise dédiée à la gestion opérationnelle et financière de SPV (Véhicules d’investissements) et des sociétés immobilières dans le secteur des PPP (Partenariats Public-Privé) et dans le secteur privé, nous a sollicité dans le cadre de son projet de rachat des parts d’un actionnaire minoritaire.

Cette société est née en 2011 d’un constat fait par ses fondateurs issus de l’immobilier. Pour eux, le pilotage d’un projet complexe est un défi majeur souvent sous-estimé. L’activité principale de cette structure porte sur délégation de la gestion et le pilotage des projets complexes et des actifs financiers.

Aujourd’hui la société est détenue par la holding de notre client à hauteur de 65% et par la holding de son associé à hauteur de 35%.

Nous avons accompagné notre client afin de lui obtenir un financement via sa holding pour racheter les parts de son associé minoritaire pour un montant de 1 300 000€.

Cette acquisition a été faite via le holding de notre client.

Nous sommes intervenus afin de financer 1 300 000€ sur 84 mois à 3.70%

Ce projet est porté par des acteurs incontournables du monde médical et de la réalisation de projets d’immobilier commerciaux très conséquents à l’étrangers.

L’ensemble du projet porte sur 4,2M€.

Nous avons obtenu une ligne de financement de 2,9M€ sur 156 mois au taux de 5,4% avec un délai de tirage de 18 mois permettant la réalisation des travaux sur l’ensemble des sites.

La difficulté résidait sur l’absence totale d’exploitation et de track record en France des associés.