Carte Financement a récemment joué un rôle clé dans une opération emblématique du marché immobilier parisien, en accompagnant Paluel-Marmont Valorisation (PMV) et Polaris Operating Partners dans l’acquisition off-market d’un immeuble mixte situé 23 rue du Mail, Paris 2ᵉ.
Cet actif stratégique, d’une surface d’environ 5 200 m² et valorisé entre 40 et 50 M€, est intégralement loué. Il accueille notamment le siège social de la marque de lunettes Jimmy Fairly, confirmant son attractivité auprès d’enseignes dynamiques et en forte croissance.
Un actif mixte au cœur de Paris
L’immeuble présente une composition équilibrée : 70 % de bureaux, 20 % de logements et 10 % de commerces. Cette mixité d’usages constitue un atout dans un marché où la diversification et la flexibilité deviennent des critères essentiels de valorisation.
Une réhabilitation en site occupé est prévue, avec pour objectifs :
- une montée en gamme des espaces intérieurs,
- une mise en conformité avec les dernières normes énergétiques et environnementales,
- une plus grande adaptabilité des surfaces aux besoins des utilisateurs.
Ces transformations visent à renforcer la valeur locative de l’actif tout en améliorant son profil ESG, facteur désormais incontournable pour les investisseurs institutionnels comme pour les locataires.
Une structuration en club deal réunissant des partenaires de premier plan
Cette opération a été réalisée dans le cadre d’un club deal initié autour de la Compagnie Lebon, et fédérant plusieurs investisseurs institutionnels et privés :
- Immobilière Thoynard (Caisse d’Épargne Île-de-France),
- Socfim Investissements (groupe BPCE),
- Elevation Capital Partners,
- ainsi que des investisseurs privés et familiaux.
La diversité et la qualité des acteurs impliqués soulignent la solidité du projet et la confiance accordée à sa stratégie de création de valeur.
L’expertise de Carte Financement au service d’opérations complexes
Dans ce cadre, Carte Financement a apporté son savoir-faire en structuration et levée de fonds, confirmant sa capacité à intervenir sur des opérations immobilières de grande envergure, complexes et à forte valeur ajoutée.
Cette transaction illustre notre volonté de :
- s’associer durablement à des partenaires de premier plan,
- soutenir des projets alliant performance financière et transition immobilière,
- réitérer et multiplier ce type d’opérations pour ses clients et partenaires.
–
Pour en savoir plus : l’article complet dans Business Immo
