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C’est une première, mardi 18 juin le rendement des Obligations Assimilables du Trésor (OAT) à 10 ans est descendu brièvement en-dessous de zéro en atteignant -0.002 %. Cela signifie que l’Etat français a emprunté pour financer sa dette à un taux négatif. Ce mardi 25 juin, le rendement de l’OAT 10 ans est encore une fois passé sous le seuil positif et a franchi un nouveau record à -0.003 %. Le taux de l’OAT française en baisse depuis plusieurs mois est lié à la politique de la Banque Centrale Européenne (BCE). Cette diminution est donc intervenue suite à une déclaration du Président de la BCE au forum annuel de l’institution à Sintra. Il a indiqué que tous les moyens nécessaires seraient employés pour atteindre l’objectif d’un retour durable de l’inflation et lutter contre la morosité redoutée en Europe au cours des prochains mois. Parmi les outils à sa disposition pour réguler l’activité économique, la baisse des taux d’intérêts (déjà à leur seuil plancher depuis des mois) et la reprise du programme d’achat massif d’obligations arrêté en 2018. Cette baisse du rendement de l’OAT impacte évidemment les investisseurs qui recherchent naturellement les rendements les plus élevés avec le moins de risques possibles. Cela signifie que ces derniers sont désormais prêts à acheter une obligation en payant davantage que la valeur qu’ils percevront à l’échéance, en contrepartie de la sécurité offerte par cette dernière. L’autre conséquence indirecte est que les taux des prêts immobiliers qui sont fortement corrélés au taux de l’OAT, pourraient encore diminuer. Selon l’Observatoire Crédit Logement / CSA, les taux des crédits immobiliers ont à nouveau atteint un plus bas historique en mai à 1.29 %, franchissant ainsi le record de novembre 2016, à 1.33 %.Crédit immobilier
Les meilleurs taux fixes du mois en crédit immobilier
Pour les résidents :
- Taux fixe sur 10 ans: 0.50%
- Taux fixe sur 15 ans: 0.80%
- Taux fixe sur 20 ans: 1.00%
- Taux fixe sur 25 ans: 1.20%
Pour les non-résidents :
- Taux fixe sur 10 ans: 0.69%
- Taux fixe sur 15 ans: 0.97%
- Taux fixe sur 20 ans: 1.19%
Taux de référence
Taux directeur BCE
Politique monétaire et anticipation des taux court terme
La Banque Centrale Européenne (BCE) maintient toujours son taux directeur au plus bas ce mois-ci. A l’ouverture du séminaire annuel de la Banque Centrale Européenne, le président Mario Draghi a annoncé que la BCE pourrait procéder à de nouvelles baisses des taux d’intérêts afin de stimuler l’économie de l’Europe.
Euribor 3 mois
Les prêts à taux variable sont majoritairement indexés sur cet indice
En juin, l’Euribor 3 mois s’établit à -0.322 %.
OAT 10 ans
Les taux des prêts à taux fixe sont fortement corrélés à cet indice
Pour la première fois, l’OAT 10 ans passe en dessous de 0, deux fois consécutives en deux semaines, et a atteint son plus bas niveau avec -0.003%.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row]
