Après une année débutant calmement dans l’immobilier d’entreprise, les ventes progressent au troisième trimestre et sont même prêtes à battre un record historique au vu des transactions en cours. Les professionnels de l’immobilier prévoient 34 milliards d’euros investis en France pour l’année 2019.
Au troisième trimestre, 7,9 milliards d’euros ont été investis dans l’immobilier tertiaire selon Knight Frank. Cela représente 72% de plus par rapport à la même période l’an dernier.
C’est en Île-de-France que la somme investie est la plus élevée ; elle dépasse les 16 milliards d’euros et affiche une progression de +33% sur un an.
Le marché de l’investissement est constitué à 84% de bureaux. Ce sont les actifs plus recherchés par les investisseurs. Plus de 15 milliards d’euros ont été investis sur ce type d’actif.
Côté commerces, c’est plus d’1 milliard d’euros qui ont été investis au troisième trimestre sur toute la France et 2,6 milliards d’euros depuis début janvier. C’est à Paris que se concentre la plus grande part des transactions (60%).
Les investisseurs étrangers ont eux aussi leur part dans le futur record de l’immobilier d’entreprise sur l’année 2019 puisqu’à la fin du troisième trimestre, ils comptent pour 52% de l’ensemble des volumes investis en France. Depuis début janvier, les investisseurs coréens sont particulièrement actifs ; avec 3,4 milliards d’euros depuis janvier, ils représentent à eux-mêmes, 32% des volumes investis par les étrangers dans toute la France.
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Crédit immobilier
Les meilleurs taux fixes du mois en crédit immobilier
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Taux de référence
Taux directeur BCE
Politique monétaire et anticipation des taux court terme
Le taux directeur de la Banque Centrale Européenne (BCE) se maintient toujours au plus bas. Il restera à son niveau actuel jusqu’à que l’on constate que les perspectives d’inflation convergent durablement vers un niveau suffisamment proche de, mais inférieur à 2%.
Le mandat du président de la BCE, Mario Draghi, s’achèvera ce jeudi 31 octobre. Il laissera sa place à Christine Lagarde à partir du 1er novembre.
Euribor 3 mois
Les prêts à taux variable sont majoritairement indexés sur cet indice
Ce mois-ci, l’Euribor 3 mois s’établit à -0,408%.
OAT 10 ans
Les taux des prêts à taux fixe sont fortement corrélés à cet indice
L’OAT 10 ans poursuit sa baisse en octobre et atteint -0,08%.
