Indivision : ce qu’il faut savoir pour détenir un bien à plusieurs
[vc_row][vc_column][us_separator size=”small”][vc_column_text] On parle d’indivision pour tout bien (indivis) détenu par plusieurs personnes. Ce qui veut dire qu’elles en partagent le droit de pleine propriété, de nue-propriété ou d’usufruit selon les situations. Chacune dispose d’une quote-part. Dans le cas d’une succession, cette dernière varie selon le degré de parenté avec le défunt et le nombre d’ayants-droits. Dans […]
Comment organiser le financement de votre copropriété ?
[vc_row][vc_column][us_separator size=”small”][vc_column_text] La copropriété d’un bien dispose d’un statut particulier : un regroupement de personnes pour le gérer et notamment les parties communes pour ce qui concerne l’immobilier. Elle ne dispose pas de revenus propres. Les dépenses sont financées par tous les copropriétaires à proportion du nombre de lots (les tantièmes) qu’ils détiennent, et aussi […]
Faire bon usage de l’OBO
L’OBO (owner buy out) appartient à la famille des opérations financières qui consistent à acquérir une entreprise au moyen d’un emprunt. Concrètement, le chef d’entreprise crée une holding dont l’objet est de racheter les titres de sa propre entreprise. Pour cela, cette nouvelle entité souscrit un crédit qui sera remboursé avec les dividendes perçus des […]
Surélévation d’un bien immobilier : les règles à respecter
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Depuis l’adoption de la loi ALUR en octobre 2013, les opérations visant à surélever un bâtiment ont été simplifiées d’un point de vue administratif, en particulier avec la suppression du coefficient d’occupation des sols. Dès que le bâtiment a plus de deux ans, il devient singulièrement plus aisé de procéder à une surélévation. Cependant une […]
