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Si vous souhaitez investir dans un projet immobilier mais que vous êtes contraints par le taux d’usure et par les règles imposées par le HCSF pensez à professionnalisez votre projet.
↪ Toutes les banques n’appréhendent pas l’investissement avec une société (SCI…) de la même façon. Certains banquiers considèrent par exemple la SCI en tant que crédit réglementé dans le Code de la consommation mais d’autres le traitent dans le cadre d’un crédit professionnel ce qui permet de contourner la problématique du taux d’usure.
Mais sachez que le taux des crédits professionnels est plus élevé que celui des particuliers et il dépasse bien souvent les 4%.
Toutefois, comme Jean-Baptiste Monié l’explique au micro de Paco Debonnaire du podcast Les Investisseurs 4.0 Podcast, si jamais vous utilisez une SCI pour acquérir une résidence secondaire les banquiers ne considèrent pas qu’il s’agit d’un crédit professionnel et à la différence d’un investissement locatif.
