Le porteur du projet
Notre client a fondé avec sa femme une société spécialisée dans la location d’appartements haut-de-gamme situés exclusivement dans l’hyper centre Parisien. Au sein de leur parc d’une cinquantaine de biens immobiliers, ils proposent des lieux de caractère, confortables, avec des biens chinés dans une démarche éco-responsable. Leur modèle s’inspire des « lounge d’aéroport » de classes affaires des grandes compagnies aériennes.
Leur clientèle B2C et B2B est française mais également étrangère (européenne). Ils apprécient la beauté de ces lieux au caractère architectural exceptionnel qui leur permet de savourer leur séjour à Paris.
La satisfaction des clients a toujours été au rendez-vous ainsi que les chiffres. Le taux d’occupation est supérieur à 90%.
Le projet immobilier
Les deux fondateurs nous ont consulté afin d’obtenir un financement via leur société Holding pour l’acquisition d’un immeuble anciennement déclaré en résidence hôtelière dans le 2ème arrondissement de Paris. Ils souhaitent ainsi enrichir leur portefeuille de biens immobiliers en s’implantant dans un quartier très touristique avec une offre hôtelière insuffisante ou qualitativement défaillante.
L’immeuble est élevé sur caves et il comporte cinq étages. Des travaux seront nécessaires afin de faire de ce lieu un écrin offrant une expérience unique en cohérence avec l’ensemble des biens proposés par la société.
Le financement obtenu par nos soins
Nous avons obtenu pour ce projet de financement d’une résidence hôtelière un prêt en co-financement entre deux de nos partenaires bancaires. Le prêt comporte les caractéristiques suivantes :
• Etablissement financer n°1 : 1,8 M€ sur 15 ans à 5.85%
• Etablissement financer n°2 : 800 000€ sur 10 ans à 4.67%
