Nos Réalisations

Ce projet signé en avril 2025 (environ 950 m² après rénovation de l’ immeuble) concerne l’acquisition d’un futur siège social d’un utilisateur de bureaux.

Nous avons consulté 10 banques, et avons finalement obtenu de l’une d’entre elles un prêt de 10 M€ à 4,10 % sur 15 ans, ainsi qu’un relais de TVA de 2,8 M€ sur 18 mois (durée des travaux), accordé par la même banque, ce qui permettra de limiter les apports en fonds propres au niveau souhaité.

Le client a été satisfait car sa banque historique, avec qui il entretient de très bonnes relations, ne pouvait malheureusement pas, pour des raisons de limitation d’encours, le suivre sur la totalité de l’opération

Carte financement a eu la joie d’accompagner un duo d’investisseurs du secteur de la restauration pour l’acquisition de 100 % des titres d’une société détenant le fonds de commerce d’une brasserie emblématique du 5eme arrondissement, très proche de Notre Dame.

Nos clients, déjà très implantés à Paris, exploitent une vingtaine de brasseries parisiennes. La réouverture de Notre Dame a fini de les convaincre pour s’associer dans ce nouveau projet.

Après de long mois de négociations avec les vendeurs, la mise en place du financement a dû être faite rapidement. Notre expert en CHR, Guillaume BRUNIE, a pu structurer un crédit d’un montant de 3,8M€ sur une durée (qui reste exceptionnelle) de 120 mois + 12 mois de différé permettant aux acquéreurs de faire des travaux de rafraichissement et de reprendre l’affaire en douceur. Le financement de titres sur une durée de 10 ans avec différé n’est, bien entendu, pas un standard toujours évident à négocier.

Notre très bonne connaissance des clients, de leur groupe et de leur activité a permis d’être très réactif et de ne pas perdre de temps sur ce projet de financement.

Carte Financement a accompagné un de ses clients dans le Colorado Provençal. Situé dans le Luberon, Le massif des Ocres qui s’étend sur plus de 30 hectares se fait souvent appelé le Colorado Provençal en raison de ses paysages aux couleurs ocres, de ses canyons et de ses grottes qui ressemblent fortement aux paysages des grands parcs des Etats-Unis.

Nous avons accompagné notre client pour l’acquisition d’un magnifique domaine dans lequel il pourra en partie vivre et développer une activité touristique de gite avec plusieurs gites et chambres d’hôtes dans ce paysage d’exception. Notre client, organisé sous la forme d’une SAS pour réaliser cette opération, a obtenu un financement de 1,5 M€ sur 20 ans à 3,5 % pour financer une grande partie de l’acquisition et des travaux

Carte Financement accompagne un couple de trentenaires franco-libanais et anglais salariés dans de grandes sociétés internationales à Dubai dans l’acquisition d’une résidence secondaire à Paris.

Déjà propriétaires à Londres, ils ont souhaité faire l’acquisition d’un appartement à Paris pour un coût de revient total d’environ 2 M€. Carte Financement à obtenu un prêt de 1 M€ à des conditions exceptionnelles de 3 % sur 20 ans.

Notre client, professionnel de l’immobilier, a acquis une maison de 190 m² sur 700 m² de terrain à Aix-en-Provence. Il prévoit une rénovation complète et a déposé une déclaration préalable de travaux (DP) pour fermer une terrasse au Sud, ajoutant 30 m² à la pièce de vie. Si cette DP est acceptée, la cuisine y sera déplacée. Toutefois, cette extension n’est ni une condition suspensive du compromis ni un élément bloquant du projet : même sans ces 30 m² supplémentaires, l’opération reste tout à fait viable et rentable.

Qu’elle soit validée ou non, notre client prévoit une rénovation de fond, axée sur le confort et la valorisation du bien :

🔹 Au rez-de-chaussée : création de deux salles de bains pour les chambres existantes et aménagement d’une buanderie dans un espace jusqu’alors inexploité.
🔹 À l’étage : ajout d’un second WC et d’une nouvelle salle de bain, améliorant ainsi le confort général de la maison.

Nous avons obtenu un financement de 900 000€ sur 24 mois au taux Euribor 3 mois + 2,5% et avec une commission d’engagement de 1%.

Propriétaires-exploitants de l’Hôtel d’Angleterre à Versailles, un couple saisit l’opportunité d’acquérir un ensemble immobilier de 285 m² avec jardin.

Cette acquisition leur permettra d’agrandir l’hôtel avec trois nouvelles chambres et l’extension de deux chambres existantes, tout en créant leur résidence principale.

Une SARL sera créée pour porter le projet.

Après de longues négociations, le bien a été acquis pour 1,8 M€, avec un budget travaux de 400 k€.

Nous avons obtenu un financement de 2 M€ sur 24 ans avec un an de différé. 

Nous avons accompagné un cabinet d’expertise-comptable situé dans les Hauts-de-Seine dans l’acquisition de ses bureaux.

Le cabinet était locataire de ses bureaux et a eu l’opportunité d’acquérir les murs du cabinet pour un montant d’environ 2 000 000€.

Cette acquisition a été réalisée via une SCS patrimoniale et la société d’exploitation sera la future locataire.

Nous sommes intervenus afin de financer 100% de l’actif plus 100% des travaux via la SCS Patrimoniale avec une ligne de prêt amortissable sur 20 ans dont 6 mois de différé d’amortissement au taux fixe : 2.6%.

Notre client, professionnel de l’immobilier depuis de nombreuses années, souhaitait saisir l’opportunité d’acquérir un château et une partie d’un golf en région parisienne dans le cadre d’une vente par adjudication.

Mais une difficulté est vite apparue : la prise de garantie sur un château, un bien atypique qui compliquait l’accès au financement.

Après plusieurs échanges et quelques mois de recherche parmi nos partenaires bancaires, nous avons trouvé la solution : 1 200 000 € financés sur 18 mois, permettant à notre client de mener son projet à bien.