Nos Réalisations

Nos clients sont un couple de citoyens français résidant en Suisse qui souhaitait effectuer des travaux au sein d’un chalet en Haute-Savoie dont ils ont hérité. Ces travaux permettront au bien d’être mis en location.

Nous avons obtenu un financement de 400 000 € pour la réalisation de ces travaux au taux de 3% sur 20 ans.

Le taux a été sécurisé il y a plus d’un an et la banque a accepté de proroger les offres de prêt le temps que la donation du bien se finalise. Il a également fallu attendre que nos clients aient liquidé leurs fonds propres dans le projet afin qu’une première facture de travaux puisse être éligible au déblocage du prêt.

Pour une avocate nous avons financé l’acquisition d’un atelier d’artiste situé au-dessus de la résidence principale de notre cliente.

Nous avons obtenu un prêt de 500 000 € sur 20 ans à 3,80%.

Nos clients sont les dirigeants à la tête d’un grand groupe de sociétés de professionnels de l’immobilier. En parallèle de leur activité de marchands de biens, ils ont souhaité se diversifier en investissant dans l’immobilier long terme.

Pour cela, ils ont créer une SCI avec les mêmes associés que ceux à la tête du groupe.

Dans le cadre de cette nouvelle stratégie, nous les avons accompagné afin d’obtenir un financement pour l’achat d’un bien en locatif dans le Val-de-Marne. Il s’agit d’un immeuble composé de 5 appartements et d’une surface habitable de 180 m². La couverture locative serait de minimum de 123%.

Le prix d’acquisition était de 650 000 €. Nous avons obtenu un financement de 530 000 € sur 240 mois.

Nous avons financé une opération d’achat revente pour un marchand de biens souhaitant faire l’acquisition d’un bien situé en plein cœur de Bordeaux, rue Sainte Catherine.

Financement en crowdfunding d’une ligne de travaux à hauteur de 1.7 M€ sur un hôtel situé à Megève.

La particularité du dossier est que le partenaire a accepté l’inscription d’une hypothèque en 2^nd rang.

Le financement servira à terminer des travaux de rénovation et mise aux normes exigé par le futur locataire exploitant.

Financement d’un investissement locatif via une SCI dont les associés sont un frère et une sœur. Leurs banques ne les suivaient pas car le taux d’endettement à titre personnel était trop élevé.

Nous avons trouvé une solution pour un financement sur 15 ans à 4.30%.

Nous avons accompagné un cabinet d’expertise-comptable situé dans Les Hauts de Seine dans l’acquisition de ses bureaux.

Le cabinet était locataire des bureaux et a eu l’opportunité d’acquérir les murs du cabinet ainsi que les parkings associés pour un montant d’environ 1 000 000€

Cette acquisition a été faite via une SCI patrimoniale et la société d’exploitation sera la future locataire.

Nous sommes intervenus afin de financer 100% de l’actif plus 100% des frais via la SCI Patrimoniale avec une ligne de prêt :

• Type de prêt : Amortissable sur 20 ans
• Taux fixe : 3.92%

Un multi family office parisien a décidé de lancer un fonds immobilier « marchand de biens » qui capitalisera sur leur réseau dans l’immobilier de luxe ainsi que sur les compétences de ses équipes afin d’offrir, à leurs clients fortunés, l’opportunité d’investir dans l’immobilier très haut de gamme parisien.

Ce fonds aura pour vocation d’acquérir des biens immobiliers, principalement dans Paris intra-muros, et de les rénover en biens ultra-luxe grâce à l’intervention de décorateurs d’intérieur de renom. Ces biens seront par la suite vendus à une clientèle internationale en recherche de produits d’exception.

Nous sommes intervenus afin de financer 66% du montant de l’actif et 100% des travaux avec une ligne de prêt :

• Type de prêt : In Fine (36 mois)
• Taux variable : Euribor 3 mois + 3%